Yargıtay 16. Hukuk Dairesi 2016/7901 Esas 2019/2865 Karar Sayılı İlamı

16. Hukuk Dairesi
Esas No: 2016/7901
Karar No: 2019/2865
Karar Tarihi: 18.04.2019

Yargıtay 16. Hukuk Dairesi 2016/7901 Esas 2019/2865 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Davacı, kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanarak, çekişmeli taşınmaz bölümünün adına kayıtlı taşınmaza eklenmek suretiyle tescil istemiyle dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın kısmen kabulüne karar verilmiştir. Ancak, Mahkemece zorunlu yasal ilanlar yapılmadan hüküm kurulması isabetsiz olup, öncelikle davanın konusunu oluşturan taşınmaz bölümü hakkında yasal ilanlar yapılması gerekmektedir. Bu tür davalarda, işin esasına girilmeden önce gerekli ilanlar yapılmalı, itiraz süresi geçtikten sonra tüm deliller birlikte değerlendirilerek karar verilmelidir. Davada ise yasal ilanlar yapılmadan hüküm kurulmuştur. Bu sebeple, temyiz itirazları yerinde bulunmuş ve hüküm bozulmuştur. 4721 sayılı TMK'nın 713/1. ve 3402 sayılı ... Kanunu'nun 14. ve 17. maddeleri gereğince tapusuz taşınmazın tescili istemi bu durumda yapılabilir. Ancak, TMK'nın 713/4-5 maddeleri uyarınca gerekli yasal ilanlar yapılmalı ve itiraz süresi beklenmelidir. Kararın tebliğinden itibaren 15 gün içinde karar düzeltme yolu açıktır.

16. Hukuk Dairesi 2016/7901 E. , 2019/2865 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ
DAVA TÜRÜ : TESCİL

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay"ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
Davacı ..., ... İlçesi Akköy Köyü çalışma alanında bulunan ve ... sırasında tespit harici bırakılan taşınmazın bir bölümü hakkında, kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanarak, çekişmeli taşınmaz bölümünün adına kayıtlı 239 ada 6 parsel sayılı taşınmaza eklenmek suretiyle tescil istemiyle dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın kısmen kabulüne, 18.08.2015 havale tarihli fen bilirkişi raporunda ve krokisinde (A) harfi ile gösterilen, ... İli, ... İlçesi, Akköy Köyü"nde kain tespit dışı ve yol olarak bırakılan 15.13 metrekarelik alanın davacıya ait 239 ada 6 parsel sayılı taşınmaza eklenerek tesciline karar verilmiş; hüküm, davalı ... temsilcisi ve ... temsilcisi tarafından temyiz edilmiştir.
Dava, kazanmayı sağlayan zilyetlik hukuki sebebine dayalı olarak 4721 sayılı TMK"nın 713/1. ve 3402 sayılı ... Kanunu"nun 14. ve 17. maddeleri gereğince açılan tapusuz taşınmazın tescili isteğine ilişkindir. Bu tür davalarda, ... sırasında tescil harici bırakılan ve davaya konu edilen taşınmaz bölümleri hakkında 4721 sayılı TMK"nın 713/4-5 maddeleri gereğince gerekli yerel ve gazete ilanlarının yapılması ve itiraz süresinin geçmesinin beklenmesi gerekmektedir. Ne var ki, Mahkemece zorunlu yasal ilanlar yaptırılmaksızın işin esasına girilmiş ve hüküm kurulmuştur. O halde, mahkemece öncelikle TMK"nın 713/4-5 maddeleri gereğince davanın konusunu oluşturan taşınmaz bölümü hakkında yasal ilanlar yapılarak itiraz süresi beklenmeli, bundan sonra tüm deliller birlikte değerlendirilerek sonucuna göre bir karar verilmelidir. Mahkemece belirtilen hususlar göz ardı edilerek yazılı şekilde hüküm kurulması isabetsiz olduğu gibi kabule göre de, kısa kararda fen bilirkişi raporunda (A) harfi ile gösterilen 15.13 metrekarelik alanın tapusunun iptali ile davacıya ait 239 ada 6 parsel sayılı taşınmaza eklenerek tapuya tesciline karar verildiği halde, gerekçeli kararın hüküm kısmında fen bilirkişi raporunda ve krokisinde (A) harfi ile gösterilen tespit dışı ve yol olarak bırakılan 15.13 metrekarelik alanın davacıya ait 239 ada 6 parsel sayılı taşınmaza eklenerek tesciline denilerek kısa kararla gerekçeli karar arasında çelişki oluşturulması suretiyle 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu"nun 298/2. maddesi hükmüne muhalefet edilmesi de isabetsiz olup, temyiz itirazları açıklanan nedenlerle yerinde bulunduğundan kabulüyle hükmün BOZULMASINA, bozma nedenine göre diğer hususların şimdilik incelenmesine yer olmadığına, yasal koşullar gerçekleştiğinde kararın tebliğinden itibaren 15 gün içinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere, 18.04.2019 gününde oybirliğiyle karar verildi.