Yargıtay 8. Hukuk Dairesi 2017/3535 Esas 2017/7792 Karar Sayılı İlamı

MAHKEMESİ :İcra Hukuk Mahkemesi
DAVA TÜRÜ : Kiralananın Tahliyesi

Taraflar arasında görülen ve yukarıda açıklanan davada yapılan yargılama sonunda Mahkemece, davanın kabulüne karar verilmiş olup hükmün davalı tarafından temyiz edilmesi üzerine, Dairece dosya incelendi, gereği düşünüldü.
K A R A R

Davacı, haciz ve tahliye istekli olarak başlatmış olduğu icra takibi ile ödenmediği iddia olunan kira paralarının davalıdan tahsilini istemiş, davalıya ödeme emrinin 01.04.2015 tarihinde tebliğ edilmesi üzerine davacı alacaklı yasal itiraz süresi içerisinde takibe itiraz edilmemesi ve borcunda ödenmemesi sebebiyle 09.12.2015 tarihinde icra mahkemesinde tahliye davası açmıştır.
İİK’nun 269/a maddesinde, borçlunun takibe itiraz etmemesi ve yasal ihtar müddeti içinde kira borcunu da ödenmemesi halinde, ihtar müddetinin bitim tarihini takip eden altı ay içinde, alacaklının talebi üzerine icra mahkemesince tahliye kararı verileceği hükme bağlanmıştır.
Somut olay da ödeme emrinin tebliği olan 01.04.2015 tarihinden sonra yasal ödeme süresi bittikten ve altı ay yasal dava açma süresi geçirildikten sonra 09.12.2015 tarihinde açılan dava süresinde açılmadığından, bu dava ile tahliye talebinde bulunulamaz. Bu durumda Mahkemece süresi içerisinde açılmayan tahliye davasının reddine karar verilmesi gerekirken, yazılı gerekçe ile davanın kabulü doğru değildir.
SONUÇ: Yukarıda yazılan nedenlerle davalının temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün İİK"nun 366 ve 6100 sayılı HMK"nun Geçici 3. maddesi yollamasıyla 1086 sayılı HUMK"nun 428. maddeleri uyarınca BOZULMASINA, taraflarca İİK"nun 366/3. maddesi gereğince Yargıtay Daire ilamının tebliğinden itibaren ilama karşı 10 gün içinde karar düzeltme isteğinde bulunulabileceğine ve peşin harcın istek halinde temyiz edene iadesine, 29.05.2017 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.