23. Hukuk Dairesi 2015/5402 E. , 2018/3143 K.
"İçtihat Metni"....
Taraflar arasındaki itirazın iptali davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kısmen kabulüne yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davalı ... vekilince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü.
- K A R A R -
Davacı vekili, taraflar arasında arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi yapıldığını, 6 adet dairenin iskanları alınmış vaziyette anahtar teslimi olarak bitirilip teslim edileceğini, ancak inşaatın henüz bitirilmediğini, projeye aykırılıklar bulunduğunu, teslim edilmemesi nedeniyle kira gelir kaybına uğranıldığını, noksanlıkların ..... 1.Sulh Hukuk Mahkemesi"nin 2012/33 D.İŞ sayılı dosyası ile tespit edildiğini, tespit edilen noksanlıkların giderilmesinden sonra iskan alınabileceğinin belirtildiğini, ancak her nasılsa tespit edilen noksanlıklar giderilmeden iskan alındığının öğrenildiğini, toplam 65.887,00 TL için icra takibi yapıldığını, karşı tarafça takibe itiraz edildiğini ileri sürerek, itirazın iptali ile takibin devamına karar verilmesini talep ve dava etmiştir.
Davalı ... vekili, tüm ruhsatlar ve iskan izninin alındığını, binanın sözleşmeye ve projeye uygun olarak belirtilen sürede yapıldığını ve anahtar teslim hale getirildiğini, davacıya teslim alması için çağrı yapıldığını, davacının da hiçbir kayıt ileri sürmeden inşaatı teslim aldığını ve kullanmaya başladığını, davacının kötü niyetli olduğunu ve haksız para alma amacında olduğunu savunarak, davanın reddine karar verilmesini talep etmiştir.
Davalı ... davaya cevap vermemiştir.
Mahkemece iddia, savunma, bilirkişi raporu ve tüm dosya kapsamına göre, yapı ruhsatının sözleşmede belirlenen süre içinde alındığı, inşaatın 02/12/2011 tarihinde teslimi gerekirken, süresinde teslim yapılmadığı, takipte tespit tarihine göre birikmiş kira talebinde bulunulduğu, davacının talep edebileceği eksik ve ayıplı iş bedeli, saçak altı kaplaması bedeli, tespite kadar oluşan kira kaybı, 4 adet dairenin kat mülkiyeti masrafı, tadilat nedeniyle kullanılamayan 30 günlük süreye karşılık gelen 1 aylık kira alacağı ve tespit tarihinden sonraki takibe kadar olan talep edilebilecek kira alacağı bedeli toplamının 42.108,41 TL olduğu gerekçesiyle davanın kısmen kabulüne karar verilmiştir.
Kararı davalı ... vekili temyiz etmiştir.
Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle gerektirici sebeplere, delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre, davalı ... vekilinin temyiz itirazları yerinde görülmemiştir.
.../...
S.2
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle, davalı ... vekilinin tüm temyiz itirazlarının reddiyle usul ve kanuna uygun bulunan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının temyiz edenden alınmasına, kararın tebliğinden itibaren 15 gün içerisinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere, 15.05.2018 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.
