Yargıtay 5. Hukuk Dairesi 2021/3912 Esas 2021/8397 Karar Sayılı İlamı

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi


Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtay"ca incelenmesi, davalı vekili tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:

Dava dilekçesinde, davalı ile davacının 3400 ada 7 parsel sayılı 407 m2"lik taşınmaza 1/2 oranında hisseli olarak malik olduklarını, taşınmazın 203,50 m2"sinin davacıya ait olduğunu, davalının taşınmazın 254 m2"lik kısmını kullanmakta olduğunu yani davacıya ait 50,50 m2"lik kısmına tecavüz ettiğini, yapılan yazılı ve sözlü uyarıların sonuçsuz kaldığından davanın tecavüzünün önlenmesine, taşınmazın 50,50m2"lik yerin müvekkile teslimine karar verilmesi istenilmiştir.
Mahkemece davanın kabulü ile dava konusu... İlçesi,... Mahallesi 3400 ada 7 parselde davalının fazladan kullandığı 50,50 m2"nin davalının müdahalesinin men"ine, karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Dosyada ki bilgi ve belgelerin incelenmesinden tarafların bağımsız bölüm maliki oldukları 3400 ada 7 parselin kat irtifaklı olup, davacının, ortak alan olan bahçeye yapılan müdahalenin menini talep ettiği anlaşılmaktadır. Mahkmece davanın kabulüne karar verilmiş ise de anataşınmaza ait mimari proje, yönetim planı temin edilerek uyuşmazlık konusu alanın niteliği belirlenmemiş, müdahalenin ne şekilde yapıldığı hususunda ayrıntılı bir inceleme yapılmamıştır. Bu nedenle ilgili taşınmaza ait mimari proje, yönetim planı ve tapu bilgisi birlikte ve yerinde denetlenerek uyuşmazlık konusu alanın tüm bu belgeler çerçevesinde niteliğinin belirlenmesi, ne şekilde müdahalede bulunduğunun tespiti ile müdahale olduğunun tespiti halinde önlenmesine ilişkin hükmün açık ve infaza elverişli şekilde kurulması gerekirken eksik inceleme ve araştırma sonucu yazılı olduğu şekilde davanın kabulüne karar verilmesi doğru görülmemiştir.

Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün BOZULMASINA, peşin alınan temyiz harcının istenildiğinde iadesine ve temyize başvurma harcının Hazineye irad kaydedilmesine, 07/06/2021 gününde oybirliğiyle karar verildi.