Yargıtay 5. Hukuk Dairesi 2021/221 Esas 2021/8381 Karar Sayılı İlamı

MAHKEMESİ : ... Bölge Adliye Mahkemesi 6. Hukuk Dairesi

Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtay"ca incelenmesi, davalı vekili tarafından istenilmekle, dosya incelendi, gereği görüşülüp düşünüldü:

Dava dilekçesinde, davalının, davacı ile davalının bağımsız bölümlerini ayıran bir bahçe duvar inşa ettiğini, duvarın davacının bahçesini gasp ettiğini, davalının ortak mülkiyete haksız müdahalesinin önlenmesini, yapılan bahçe duvarının kaldırılarak site plan ve projesine uygun hale getirilmesi istenilmiştir.
Mahkemece davanın kabulü ile 27/02/2018 tarihli bilirkişi heyet raporunda ekli krokide A-B-C-D harfleri ile gösterilen dava konusu taş duvarın ortak alanda kaldığı ve onaylı mimari projede tanımlanmamış olduğu dikkate alınarak taş duvarın kaldırılarak eski hale getirilmesine, davalıya bu iş için 15 gün süre verilmesine, davaya konu yerin bu süre içerisinde yıkılarak kaldırılmaması halinde bedeli davalı tarafça karşılanmak kaydı ile davacı tarafından icra vasıtasıyla gereğinin yerine getirilmesine, karar verilmiş, hükmün davalı tarafça istinaf edilmesi üzerine ... Bölge Adliye Mahkemesi 6. Hukuk Dairesi ... Karar sayılı ilamı ile davalı tarafın istinaf başvurusunun esastan reddine karar vermiştir. Hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Dosya içerisindeki bilgi ve belgeler ile özellikle bilirkişi raporundan dava konusu hususların sitenin ilk inşaası sırasında projeye aykırı olarak yapıldığı kabul edildiğine göre sitenin ilk inşaası sırasında yapılan ortak yerlerle ilgili projeye aykırılığın eski hale getirme masraflarından ve bunun verdiği zararın giderilmesinden uyuşmazlık konusu ortak alan hangi bağımsız bölümlerin ortak alanı ise o bağımsız bölüm malikleri arsa payları oranında sorumlu olup mahkemece verilecek karar bu bağımsız bölüm maliklerinin hukukunu etkilediğinden, dava konusu anataşınmazdaki bu bağımsız bölüm maliklerinin davaya dahil edilip taraf teşkili sağlandıktan sonra bir karar verilmesi yerine taraf teşkili de sağlanmadan eksik inceleme ve yetersiz araştırma ile yazılı şekilde karar verilmesi,
Doğru görülmemiştir.

Anılan hususlar gözetilmeksizin, eksik inceleme sonucunda İlk Derece Mahkemesince yazılı şekilde hüküm tesisi ve bu karara karşı yapılan istinaf başvurusunun esastan reddi kararı hatalı olup, bozmayı gerektirmiştir.
Temyiz olunan Bölge Adliye Mahkemesi kararının ortadan kaldırılarak İlk Derece Mahkemesi kararının yukarıda yazılı sebeplerle BOZULMASINA, dosyanın kararı veren İlk Derece Mahkemesine gönderilmesine, bozma kararının bir örneğinin kararı veren ... Bölge Adliye Mahkemesi 6. Hukuk Dairesine GÖNDERİLMESİNE, peşin alınan temyiz harcının istenildiğinde iadesine ve temyize başvurma harcının Hazineye irad kaydedilmesine, 07/06/2021 gününde oybirliğiyle karar verildi.