MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ
DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL



Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay"ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
... sonucu ... İli Merkez İlçe Yeniköy Mahallesi çalışma alanında bulunan 129 ada 3 ve 4 parsel sayılı 100,28 ve 112,18 metrekare yüzölçümündeki taşınmazlar, hibe ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle 129 ada 3 parsel sayılı taşınmaz "bahçe" vasfıyla davalı ... adına, 129 ada 4 parsel sayılı taşınmaz ise "samanlık ve bahçe" vasfıyla davacılar ... ve ... ile davalılar ... ve müşterekleri adına tespit ve tescil edilmiştir. Davacı ... ve ..., taşınmazların vasfının "harman yeri" olarak değiştirilmesi ve 129 ada 4 parsel sayılı taşınmazın üzerinde bulunan evin ayrı parsel numarası ile davacı ... adına tesciline karar verilmesi istemiyle dava açmışlardır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın reddine karar verilmiş; hüküm, davacılar vekili tarafından temyiz edilmiştir.
1- Dosya içeriğine, kararın dayandığı delillerle yasaya uygun gerektirici nedenlere, delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre 129 ada 3 parsel sayılı taşınmaza yönelik yerinde olmayan temyiz itirazlarının reddiyle bu parsel hakkındaki usul ve yasaya uygun olan hükmün ONANMASINA,
2- Dava konusu 129 ada 4 parsel sayılı taşınmaza ilişkin hükme yönelik temyiz itirazlarının incelenmesine gelince; Mahkemece, davacının davasını ispatlayamadığı gerekçesi ile yazılı şekilde karar verilmiş ise de, yapılan araştırma ve inceleme yeterli bulunmamaktadır. Davacılardan ..., çekişmeli taşınmazın bir bölümünün kendisine ait ev olduğunu ileri sürerek, bu kısmın tapu kaydının iptali ve adına tescili istemiyle dava açmıştır. Ne var ki, mahkemece bu hususta tarafların iddia ve savunmalarına ilişkin deliller toplanmadığı gibi mahallinde keşif yapılmamış; mahalli bilirkişi ve tanık dinlenmeksizin karar verilmiştir. Bu şekilde eksik araştırma ve incelemeye dayalı hüküm kurulamaz. Hal böyle olunca, doğru sonuca varılabilmesi için, mahkemece, öncelikle tarafların iddia ve savunmalarına ilişkin tüm deliller toplanmalı, bundan sonra mahallinde yerel bilirkişiler, taraf tanıkları, ziraat ve inşaat mühendisi bilirkişisi ve fen bilirkişisinin katılımı ile keşif yapılmalı, bu keşif sırasında yerel bilirkişi ve tanıklardan, çekişmeli taşınmazın davacının iddiasına konu bölümünün öncesinin kime ait olduğu, kimden kime kaldığı, taşınmazın kim tarafından ne zamandan beri hangi hukuki nedene istinaden ve ne şekilde kullanıldığı hususlarında maddi olaylara dayalı ayrıntılı bilgi alınmalı, beyanlar arasındaki çelişkiler giderilmeli, ziraat ve inşaat mühendisi bilirkişilerden taşınmazın niteliği hususunda; fen bilirkişiden ise keşfi takibe ve denetlemeye elverişli rapor alınmalı, bundan sonra tüm deliller birlikte değerlendirilerek sonucuna göre bir karar verilmelidir. Mahkemece bu hususlar göz ardı edilerek eksik inceleme ile yazılı olduğu şekilde karar verilmesi isabetsiz olup, temyiz itirazları açıklanan nedenlerle yerinde görüldüğünden kabulü ile hükmün BOZULMASINA, yasal koşullar gerçekleştiğinde kararın tebliğinden itibaren 15 gün içinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere, 15.04.2019 gününde oybirliğiyle karar verildi.










S/E