MAHKEMESİ :İcra Hukuk Mahkemesi

Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki borçlular tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hakimi ...tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü :
1-... ve ..."ın temyiz itirazlarının incelenmesinde;
Tarafların iddia ve savunmalarına, dosya içeriğindeki bilgi ve belgelere ve kararın gerekçesine göre borçlular ... ve ..."ın temyiz itirazlarının (REDDİNE);
2-..."nin temyiz itirazları incelendiğinde ise;
Sair temyiz itirazları yerinde değil ise de;
Borçlu vekili icra mahkemesine başvurusunda, ihalenin feshi sebebi olarak ileri sürdüğü sair iddialarının yanı sıra, şirket adresinin ... olmasına rağmen satış ilanı tebliğ işleminin usulüne uygun yapılmadığını iddia ederek ihalenin feshini talep etmiş, mahkemece; şikayetin reddine karar verilmiştir.
Taşınmaz mal ihalesinde, İİK"nun 127. maddesi hükmü uyarınca ilgililere satış ilanının tebliği zorunludur. Dairemizin süreklilik arzeden içtihatlarına göre, borçluya satış ilanının usulsüz tebliğ edilmesi başlı başına ihalenin feshi sebebidir.
Tebligat Kanunu’nun 35. maddesi ve Tebligat Yönetmeliği"nin 57. maddesi gereğince ticaret siciline bildirilen adrese TK"nun 35. madde gereğince tebligat yapılabilmesi için sözkonusu adrese öncelikle normal usullere göre tebligat çıkartılıp bilâ tebliğ dönmesi halinde 35. maddedeki tebliğ prosedürünün işletilmesi gerekir.
Somut olayda borçlular hakkında yapılan ipoteğin paraya çevrilmesi yolu ile ilamlı icra takibinde, borçlu ..."nin ticaret sicilde kayıtlı adresi olan ... adresine icra emri ve kıymet takdiri raporlarının 28.05.2012 ile 10.08.2012 tarihlerinde 7201 sayılı Tebligat Kanunu"nun 21/1. göre tebliğ edildiği, satış ilanının da aynı adrese tebliğ çıkarıldığı, 16.12.2013 tarihinde taşındığından bahisle bila tebliğ iade gelmesi üzerine aynı adrese 09.01.2014 tarihinde Tebligat Kanunu"nun 35. maddesine tebliğ edildiği, şikayet dosyası arasında bulunan 07.05.2013 – 01.07.2013 tarihli ticaret sicil gazeteleri incelendiğinde, satış kararından önce şikayetçi borçlu ..."ya taşıyarak ticaret sicil gazetesinde ilan ettirdiği anlaşılmıştır.
Bu durumda borçlu ... ... Şirketi"nin ticaret sicilinde kayıtlı, değişen yeni adresine herhangi bir tebligat çıkarılmaksızın ticaret siciline kayıtlı önceki adresine Tebligat Kanunu"nun 35. maddesine göre yapılan satış ilanı tebliğ işlemi usulsüzdür.
O halde, mahkemece, yapılan açıklamalar ışığında borçlu... ... Şirketi yönünden ihalenin feshine karar verilmesi gerekirken yazılı gerekçe ile hüküm tesisi isabetsizdir.
SONUÇ : Borçlu ..."nin temyiz itirazlarının kısmen kabulü ile mahkeme kararının yukarıda (2) nolu bentte yazılı nedenlerle İİK"nun 366. ve HUMK’nun 428. maddeleri uyarınca (BOZULMASINA), peşin alınan harcın istek halinde iadesine, ilamın tebliğinden itibaren 10 gün içinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere, 22/12/2015 gününde oybirliğiyle karar verildi.