Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2015/23094 Esas 2016/4274 Karar Sayılı İlamı

18. Hukuk Dairesi
Esas No: 2015/23094
Karar No: 2016/4274
Karar Tarihi: 14.03.2016

Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2015/23094 Esas 2016/4274 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Davanın konusu, bir sitede kabul edilen yönetim planının geçersizliği ve iptal edilmesidir. Mahkeme dava lehine karar vermiştir. Temyiz edilmiştir. Yargıtay ise, sitenin birden fazla parsel üzerinde kurulu olup olmadığı, kurulu ise diğer parsellerin ada ve parsel numarası tarafların açıklamalarına başvurulmak suretiyle düzenlenecek tutanakla tespit edilip sözü edilen sitenin üzerinde kurulduğu parsel ya da parsellerde kat mülkiyeti veya kat irtifakı kurulup kurulmadığı, birden fazla parselde kurulu ise 5711 sayılı Yasa ile değişik 634 sayılı Kat Mülkiyeti Yasası hükümlerine göre toplu yapı yönetimine geçilip geçilmediği, geçilmiş ise tarihi, 5711 sayılı Yasa ile değişik Kat Mülkiyeti Yasasının 66 ve 67. maddeleri gereğince toplu yapıyı oluşturan imar parselleri ve ortak yerlerin tapuda birbirleriyle bağlantıları sağlanmak suretiyle irtibatlandırılıp irtibatlandırılmadığı sorulmuştur. Ayrıca, davanın konusu olan 25.08.2013 tarihli kat malikleri kurul toplantısına katılanların (hazırun) listesinin ilgili yönetimden getirilerek cevap yazılarının dosyaya konulması istenilmiştir. Detaylı kanun maddeleri ise şöyledir: 5711 sayılı Yasa ile değişik 634 sayılı Kat Mülkiyeti Yasası hükümleri, Kat Mülkiyeti Yasasının 66. ve 67. maddeleridir.

18. Hukuk Dairesi 2015/23094 E. , 2016/4274 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Dava dilekçesinde, 25.08.2013 günlü toplantıda alınan karar doğrultusunda kabul edilen yönetim planının geçersiz olduğunun tespiti ve iptali istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Y A R G I T A Y K A R A R I

1-Dava konusu sitenin birden fazla parsel üzerinde kurulu olup olmadığı, kurulu ise diğer parsellerin ada ve parsel numarası tarafların açıklamalarına başvurulmak suretiyle düzenlenecek tutanakla tespit edilip sözü edilen sitenin üzerinde kurulduğu parsel ya da parsellerde kat mülkiyeti veya kat irtifakı kurulup kurulmadığı, birden fazla parselde kurulu ise 5711 sayılı Yasa ile değişik 634 sayılı Kat Mülkiyeti Yasası hükümlerine göre toplu yapı yönetimine geçilip geçilmediği, geçilmiş ise tarihi, 5711 sayılı Yasa ile değişik Kat Mülkiyeti Yasasının 66 ve 67. maddeleri gereğince toplu yapıyı oluşturan imar parselleri ve ortak yerlerin tapuda birbirleriyle bağlantıları sağlanmak suretiyle irtibatlandırılıp irtibatlandırılmadığı sorularak buna ilişkin tapu kayıtlarının ve toplu yapı yönetim planı örneğinin, toplu yapı kurulmamış ise tapu kaydı ile yönetim planının ilgili tapu müdürlüğünden,
2-Davaya konu 25.08.2013 tarihli kat malikleri kurul toplantısına katılanların (hazırun) listesinin ilgili yönetimden,
Getirtilerek alınacak cevap yazılarının dosyaya konulmasından sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere iadesi için dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 14.03.2016 gününde oybirliğiyle karar verildi.