Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2015/7890 Esas 2016/4208 Karar Sayılı İlamı

18. Hukuk Dairesi
Esas No: 2015/7890
Karar No: 2016/4208
Karar Tarihi: 10.03.2016

Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2015/7890 Esas 2016/4208 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Davalı taraftan taşınmaz bedelinin faiz ve masraflarla birlikte tahsili istenilen 404 ada 1 parsel sayılı taşınmaza ilişkin dava kabul edilmiş ve taraf vekillerince temyiz edilmiştir. Yargıtay 18. Hukuk Dairesi, birinci olarak taşınmazın emlak vergisine esas m² değerinin belediyeden, ikinci olarak imar düzenlemesi sonucu oluşmuş imar parseli olup olmadığının ve düzenleme ortaklık payının düşülüp düşülmediğinin ilgili yerlerden, üçüncü olarak tapu sicil müdürlüklerinden tespit edilmesi gerektiğini belirtmiştir. Ayrıca, somut emsal alınan taşınmazın alıcısını, satıcısını, satış bedelini ve satılan pay miktarının gösteren resmi satış akit tablosunun tapu müdürlüğünden, tüm tedavülleri ile birlikte tapu kaydının ilgili tapu müdürlüğünden ve ecrimisil hesaplamasında kullanılan kiraya ilişkin kira kontratının onaylı örneğinin ilgililerden temin edilip dosyaya konulması gerektiği vurgulanmıştır. Kanun maddeleri açısından incelendiğinde ise 6183 Sayılı Amme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkında Kanun ve 2886 Sayılı Devlet İhale Kanunu'na atıfta bulunulmuştur.

18. Hukuk Dairesi 2015/7890 E. , 2016/4208 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Dava dilekçesinde, ... İli ... İlçesi ... Mahallesi 404 ada 1 parsel sayılı taşınmazın kamulaştırmasız el koyma nedenine dayalı olarak taşınmaz bedelinin faiz ve masraflarla birlikte davalı taraftan tahsili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm taraf vekillerince temyiz edilmiştir.

Y A R G I T A Y K A R A R I

1-Dava konusu ... 404 ada 1 parsel sayılı taşınmaz ile somut emsal olarak incelenen ... Mahallesi 316 ada 1 parsel sayılı taşınmazların bulundukları cadde veya sokak itibariyle belediyece belirlenen 2014 yılı emlak vergisine esas m² değerlerinin belediye başkanlığından,
2-Dava konusu taşınmazın değerlendirme tarihi olan 2014, somut emsal alınarak incelenen ... Mahallesi 316 ada 1 parsel sayılı taşınmazın satış tarihi olan 23.09.2009 tarihi itibarıyla imar düzenlemesi sonucu oluşmuş imar parseli olup olmadığı, imar parseli ise düzenleme ortaklık payının düşülüp düşülmediği, düşülmüş ise oranının ilgili ... imar ve tapu müdürlüklerinden,
4-Somut emsal alınan ... Mahallesi 316 ada 1 parsel sayılı taşınmazın 23.09.2009 tarihli satışına ilişkin alıcısını, satıcısını, satış bedelini ve satılan pay miktarını gösteren tapu kaydı ile resmi satış akit tablosunun onaylı bir örneğinin tapu müdürlüğünden,
5-Somut emsal alınan ... Mahallesi 316 ada 1 parsel sayılı taşınmazın ilk tesis tarihinden itibaren tüm tedavülleri ile birlikte tapu kaydının ilgili tapu müdürlüğünden,
6-Ecrimisil hesaplamasında emsal olarak alınan ... ... Mahallesindeki salı pazarına ait kira kontratının onaylı örneğinin ilgililerden,
Temini ile dosyaya konulmasından sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere gönderilmesi için dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 10.03.2016 gününde oybirliğiyle karar verildi.