Yargıtay 20. Hukuk Dairesi 2017/5144 Esas 2019/6229 Karar Sayılı İlamı

20. Hukuk Dairesi
Esas No: 2017/5144
Karar No: 2019/6229
Karar Tarihi: 04.11.2019

Yargıtay 20. Hukuk Dairesi 2017/5144 Esas 2019/6229 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Asliye Hukuk Mahkemesi'nde görülen bir dava sonucunda verilen hüküm, tarafların tapu kayıtlarının incelenmemesi sebebiyle temyiz edilmiştir. Mahkeme, dosyada eksikliklerin olduğunu belirterek, uyuşmazlık konusu olan anataşınmazın tüm maliklerinin gösteren son tapu kaydının dosyaya eklenmesi gerektiğini, ayrıca anataşınmaz üzerinde kurulu olduğu parsellerde kat mülkiyeti veya kat irtifakı oluşup oluşmadığının da araştırılması gerektiğini belirtmiştir. Eğer toplu yapı yönetimi kurulmuş ise tapuda bağlantıların sağlanması gerekmektedir. Ayrıca, dosya düzenlenip, gönderilmeden önce tarih ve işlem sırasına göre düzenlemek gerekmektedir.
Detaylı kanun maddeleri ise şunlardır:
- 5711 sayılı Kanunla Değişik 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu (toplu yapı yönetimi hakkında bilgi içerir)
- 5711 sayılı Kanunla Değişik Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 66. ve 67. Maddesi (toplu yapıyı oluşturan imar parselleri ve ortak yerlerin tapuda bağlantılandırılması hakkında bilgi içerir)
- 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu (dosya düzeni hakkında bilgi içerir)
- HUMK'nın 433/3 (dosya düzeni hakkında bilgi içerir)
- Bölge Adliye ve Adli Yargı

20. Hukuk Dairesi 2017/5144 E. , 2019/6229 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemes
Taraflar arasındaki davadan dolayı yerel mahkemece verilen hüküm davacı tarafından temyiz edilmekle, dosya incelendi gereği düşünüldü:
K A R A R
Temyiz incelemesi yapılabilmesi için;
Dava dosyasında uyuşmazlık konusu anataşınmaza ait tüm malikleri gösteren son tapu kaydının dosya arasına alınmadığı anlaşılmakla, anataşınmazın üzerinde kurulu olduğu tüm parsel ya da parsellerde kat mülkiyeti veya kat irtifakı kurulup kurulmadığı, birden fazla parselde kurulu ise 5711 sayılı Kanunla değişik 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu hükümlerine göre toplu yapı yönetimine geçilip geçilmediği, geçilmiş ise tarihi, 5711 sayılı Kanunla değişik Kat Mülkiyeti Kanununun 66. ve 67. maddeleri gereğince toplu yapıyı oluşturan imar parselleri ve ortak yerlerin tapuda birbirleriyle bağlantıları sağlanmak suretiyle irtibatlandırılıp irtibatlandırılmadığı sorularak buna ilişkin ve ayrıca davacı bağımsız bölüm maliki ise taraflara ait tapu kayıtlarının ve toplu yapı yönetim planı örneğinin, toplu yapı kurulmamış ise ilgili ada ve parsellere ait tapu kayıtları ile taşınmaza ait yürürlükteki yönetim planları örneklerinin tapu müdürlüğünden sorularak alınacak cevabî yazılarının ve istenilen hususların yerine getirildiğinin mahkeme hâkimince bizzat denetlendikten sonra bu dosya arasına konulması,
Ayrıca, dava dosyasının, 6100 sayılı Kanunun geçici 3. maddesi atfıyla HUMK’nın 433/3. ve Bölge Adliye ve Adli Yargı İlk Derece Mahkemeleri ile Cumhuriyet Başsavcılıkları İdari ve Yazı İşleri Hizmetlerinin Yürütülmesine Dair Yönetmeliğin 203. maddeleri uyarınca tarih ve işlem sırasına göre düzenlenip, dizi listesine bağlandıktan sonra gönderilmesi gerekmektedir.
SONUÇ: Değinilen eksikliklerin giderilmesi için, dosyanın yerel mahkemeye gönderilmesine 04/11/2019 gününde oy birliği ile karar verildi.