Abaküs Yazılım
23. Hukuk Dairesi
Esas No: 2015/2945
Karar No: 2018/2948
Karar Tarihi: 07.05.2018

Yargıtay 23. Hukuk Dairesi 2015/2945 Esas 2018/2948 Karar Sayılı İlamı

23. Hukuk Dairesi         2015/2945 E.  ,  2018/2948 K.

    "İçtihat Metni"

    .....

    Taraflar arasındaki tapu iptali ve tescil davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın reddine yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davacı vekilince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü.

    - K A R A R -
    Davacı vekili, müvekkilinin davalı kooperatifini üyesi olduğunu, bu davalı ile diğer davalı arsa sahipleri arasında, 7304 ada 19 parsel sayılı taşınmaza ilişkin olarak yapılan 19.06.1997 tarihli ve 11871 yevmiye numaralı arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi uyarınca kooperatife isabet eden 18 no"lu dairenin müvekkiline tahsis edildiğini, kooperatifin inşaatı tamamladığını, davalı arsa sahiplerinin yapı kullanma izni alarak dairelerinde oturmaya başladıklarını, ancak 18 no"lu dairenin tapusunu müvekkiline devretmediklerini ileri sürerek, 18 no"lu dairenin tapu kaydının iptali ile müvekkili adına tesciline karar verilmesini talep ve dava etmiştir.
    Davalı arsa sahipleri vekili, davalı kooperatifin inşaatı sözleşmeye uygun şekilde tamamlamadığını, kusurlu olduğunu, tüm edimlerini yerine getirmediğini savunarak, davanın reddini istemiştir.
    Davalı Kooperatif, davaya cevap vermemiştir.
    Mahkemece, iddia, savunma, benimsenen bilirkişi raporu ve tüm dosya kapsamına göre; davalı kooperatif ile davalı arsa sahipleri arasındaki arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi uyarınca kooperatifin yaptığı inşaat nedeniyle davalı arsa sahiplerinin kooperatiften 46.250,00 TL alacaklı oldukları, arsa sahiplerinin kooperatife tapuda devir yapabilmeleri için yüklenici kooperatifin edimlerini eksiksiz yerine getirmesi gerektiği, edimlerini yerine getirmeyen kooperatifin ve dolayısıyla davacının 18 no"lu dairenin tapusunun devrini isteme hakkları olmadığı, kooperatifin ihyasının ve kooperatife kayyum tayininin mümkün olmadığı, bu durumda davalı kooperatifin de borcunu ödemesinin söz konusu olmadığı, davacıya, kooperatifin arsa sahiplerine borcunun tamamını ödeyip maliklere rücu etmek isteyip istemediğinin sorulduğu, ancak davacının sadece kendi hissesine düşen kooperatif borcunu ödeyebileceğini ifade ettiği, buna göre davalı kooperatifin davalı arsa sahiplerine halen borçlu bulunduğu ve davalı arsa sahiplerinin kooperatife ya da davacıya tapuyu devir yükümlülüğü bulunmadığı, davalı kooperatifin adına henüz tapu kaydı olmadığından kooperatifin pasif husumet ehliyetinin bulunmadığı gerekçesiyle, davanın reddine karar verilmiştir.
    Kararı, davacı vekili temyiz etmiştir.

    .../...
    S.2

    1-Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle, gerektirici sebeplere, delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre, davacı vekilinin temyiz itirazları yerinde görülmemiştir.
    2-Mahkemece, davalı kooperatif yönünden davanın husumet yokluğu nedeniyle reddine karar verilmiştir. Oysa ki, somut olayda olduğu gibi kooperatif üyesinin yüklenici durumdaki kooperatife yönelik açtığı tapu iptal ve tescil davalarında, davalı kooperatif ile davalı arsa sahipleri arasındaki arsa payı kaşılığı inşaat sözleşmesi uyarınca, yüklenici durumundaki davalı kooperatifin sözleşmeden doğan edimlerini yerine getirmiş olması ve bağımsız bölüme hak kazanması halinde, bu kez kooperatif üyesi olan davacının kooperatife karşı olan edimlerini yerine getirip getirmediğine bakılması gerektiğinden, davanın kooperatif yönünden husumet yokluğu nedeniyle reddi doğru olmamış ise de, karar sonucu itibariyle doğru olduğundan hükmün, HUMK"nın 438/son maddesi uyarınca gerekçesi değiştirilerek onanmasına karar vermek gerekmiştir.
    SONUÇ:Yukarıda (1) numaralı bentte açıklanan nedenlerle, davacı vekilinin temyiz itirazlarının reddine, (2) numaralı bentte açıklanan nedenlerle, kararın GEREKÇESİ DEĞİŞTİRİLEREK ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının temyiz edenden alınmasına, kararın tebliğinden itibaren 15 gün içerisinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere, 07.05.2018 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.





    Sayın kullanıcılarımız, siteden kaldırılmasını istediğiniz karar için veya isim düzeltmeleri için bilgi@abakusyazilim.com.tr adresine mail göndererek bildirimde bulunabilirsiniz.

    Son Eklenen İçtihatlar   AYM Kararları   Danıştay Kararları   Uyuşmazlık M. Kararları   Ceza Genel Kurulu Kararları   1. Ceza Dairesi Kararları   2. Ceza Dairesi Kararları   3. Ceza Dairesi Kararları   4. Ceza Dairesi Kararları   5. Ceza Dairesi Kararları   6. Ceza Dairesi Kararları   7. Ceza Dairesi Kararları   8. Ceza Dairesi Kararları   9. Ceza Dairesi Kararları   10. Ceza Dairesi Kararları   11. Ceza Dairesi Kararları   12. Ceza Dairesi Kararları   13. Ceza Dairesi Kararları   14. Ceza Dairesi Kararları   15. Ceza Dairesi Kararları   16. Ceza Dairesi Kararları   17. Ceza Dairesi Kararları   18. Ceza Dairesi Kararları   19. Ceza Dairesi Kararları   20. Ceza Dairesi Kararları   21. Ceza Dairesi Kararları   22. Ceza Dairesi Kararları   23. Ceza Dairesi Kararları   Hukuk Genel Kurulu Kararları   1. Hukuk Dairesi Kararları   2. Hukuk Dairesi Kararları   3. Hukuk Dairesi Kararları   4. Hukuk Dairesi Kararları   5. Hukuk Dairesi Kararları   6. Hukuk Dairesi Kararları   7. Hukuk Dairesi Kararları   8. Hukuk Dairesi Kararları   9. Hukuk Dairesi Kararları   10. Hukuk Dairesi Kararları   11. Hukuk Dairesi Kararları   12. Hukuk Dairesi Kararları   13. Hukuk Dairesi Kararları   14. Hukuk Dairesi Kararları   15. Hukuk Dairesi Kararları   16. Hukuk Dairesi Kararları   17. Hukuk Dairesi Kararları   18. Hukuk Dairesi Kararları   19. Hukuk Dairesi Kararları   20. Hukuk Dairesi Kararları   21. Hukuk Dairesi Kararları   22. Hukuk Dairesi Kararları   23. Hukuk Dairesi Kararları   BAM Hukuk M. Kararları   Yerel Mah. Kararları  


    Avukat Web Sitesi