Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2015/8647 Esas 2016/4163 Karar Sayılı İlamı

18. Hukuk Dairesi
Esas No: 2015/8647
Karar No: 2016/4163
Karar Tarihi: 10.03.2016

Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2015/8647 Esas 2016/4163 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Mahkeme kararında, Kamulaştırma Yasasına göre İstanbul'da bulunan bir taşınmazın kamulaştırma bedelinin tespiti ve idare adına tescili istenildiği belirtiliyor. Mahkeme, söz konusu taşınmazın ve benzer bir taşınmazın değerlendirilmesi için çeşitli bilgi ve belgelerin temin edilmesi gerektiğine karar veriyor. Bunlar arasında tedavüllü tapu kayıtları, belediyece belirlenen emlak vergisi m² değerleri, imar düzenlemesi sonucu meydana gelen imar parselleri ve alıcı-satıcı bilgileri yer alıyor. Bu bilgilerin temin edilmesinin ardından dosyanın mahkemeye iade edilmesine karar veriliyor.
Kanun maddeleri:
- Kamulaştırma Yasası (4650 Sayılı Kanun)

18. Hukuk Dairesi 2015/8647 E. , 2016/4163 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Dava dilekçesinde, Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca, ... İli ... İlesi ... Mahallesi 11484 ada 28 parsel sayılı taşınmazın kamulaştırma bedelinin tespiti ve idare adına tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davacı idare vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Y A R G I T A Y K A R A R I

1-Dava konusu 11484 ada 28 parsel sayılı taşınmaz ile emsal olarak incelenen ... Mahallesi 9740 ada 9 parsel sayılı taşınmazın ilk tesisinden itibaren tedavüllü tapu kayıtlarının tapu müdürlüğünden,
2-Dava konusu 11484 ada 28 parsel sayılı taşınmaz ile somut emsal olarak incelenen ... Mahallesi 9740 ada 9 parsel sayılı taşınmazın bulundukları cadde veya sokak itibariyle belediyece belirlenen 2010 yılı emlak vergisine esas m² değerlerinin belediye başkanlığından,
3-Dava konusu 11484 ada 28 parsel sayılı taşınmazın 19.10.2010 olan değerlendirme ve somut emsal olarak incelenen ... Mahallesi 9740 ada 9 parsel sayılı taşınmazın değerlendirmeye esas alınan 15.09.2007 olan satış tarihi itibariyle imar düzenlemesi sonucu meydana gelen imar parselleri olup olmadıklarının, imar parseli iseler düzenleme ortaklık payının düşülüp düşülmediğinin, düşülmüş ise oranının belediye imar ve tapu müdürlüklerinden,
4-Dava konusu taşınmaza emsal alınarak incelenen ... Mahallesi 9740 ada 9 parsel sayılı taşınmazın değerlendirmeye esas alınan 15.09.2007 tarihli satışlarına ilişkin alıcısını, satıcısını ve satış bedelini gösteren tapu kaydı ve resmi akit tablosunun onaylı örneğinin tapu müdürlüğünden,
Getirtilerek dosya içerisine konulmasından sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere iadesi için dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 10.03.2016 gününde oybirliğiyle karar verildi.