Yargıtay 5. Hukuk Dairesi 2013/12818 Esas 2013/18821 Karar Sayılı İlamı

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi
Taraflar arasındaki kamulaştırmasız el atılan taşınmaz bedelinin tahsili davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay"ca incelenmesi, davalı idare vekili yönünden verilen dilekçe ile istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup iş anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü:
- K A R A R –
Dava, kamulaştırmasız el atılan taşınmaz bedelinin tahsili istemine ilişkindir.
Mahkemece, taleple bağlı kalınarak davanın kabulüne karar verilmiş; hüküm, davalı idare vekilince temyiz edilmiştir.
Mahkemece bilirkişi incelemesi yaptırılmıştır. Alınan rapor geçersizdir. Şöyle ki;
1-Kamulaştırma Kanununun 11/1-g maddesi uyarınca arsaların değerinin değerlendirme gününden önceki özel amacı olmayan benzer yüzölçümlü emsal satışlara göre hesaplanması zorunludur.
Bilirkişi Kurulunca somut emsal alınan taşınmazlar ortalama 40 ila 70 metrekare büyüklüklerinde olup, dava konusu taşınmaz ise 44.312 metrekare büyüklüğünde olduğu gibi Dairemizce onanarak kesinleşen ... Asliye Hukuk Mahkemesinin 04.06.2010 gün 2010/37 Esas, 823 Karar sayılı dosyasında belirlenen bedelin dava tarihine endekslenerek taşınmazın değerinin tespit edilmiş olması da doğru değildir.
Bu durumda taraflara dava konusu taşınmaza yakın bölgelerden ve değerlendirme gününden önce satışı yapılan benzer yüzölçümlü satışları bildirmeleri için imkan tanınması, lüzumu halinde resen emsal celbi yoluna gidilmesi ve bu emsallere göre değer biçilmesi için yeniden oluşturulacak bilirkişi kurulu ile keşif yapılarak alınacak rapor sonucuna göre hüküm kurulması gerektiğinin düşünülmemesi,
2) Dava davalı ... tarafından taşınmazdan fiilen geçirilen yola ilişkin olduğu halde,imar planında yol olarak bırakılan ve fiilen el atılmayan fen bilirkişi raporunda E ile gösterilen 5.512,89 metrekarelik kısmına da el atıldığı kabul edilerek fazla bedele hükmedilmesi,
Doğru görülmemiştir.
Davalı idare vekilinin temyiz itirazları yerinde olduğundan hükmün açıklanan nedenlerle H.U....nun 428. maddesi gereğince BOZULMASINA, kararın tebliğinden itibaren 15 gün içerisinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere, 05.11.2013 gününde oybirliğiyle karar verildi.