Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2015/8983 Esas 2016/4041 Karar Sayılı İlamı

18. Hukuk Dairesi
Esas No: 2015/8983
Karar No: 2016/4041
Karar Tarihi: 09.03.2016

Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2015/8983 Esas 2016/4041 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Bu mahkeme kararında, ortak gider borcunun ödenmemesi nedeniyle başlatılan takibe yapılan itirazın iptali istenilmiştir. Ancak mahkeme tarafından, söz konusu sitede kat mülkiyeti veya kat irtifakı kurulu olup olmadığı, toplu yapı yönetimine geçilip geçilmediği gibi soruların yanıtlanması gerektiği belirtilmiştir. Bu nedenle, tarafların açıklamalarına başvurulmak suretiyle parsellerin ada ve parsel numarası tespit edilerek tapu kayıtları incelenecek ve toplu yapı yönetim planı örneği istenecektir. Kararda bahsedilen Kanun maddeleri ise 5711 sayılı Yasa ile değişik 634 sayılı Kat Mülkiyeti Yasası'nın 66 ve 67. maddeleridir. Bu maddeler gereği toplu yapıyı oluşturan imar parselleri ve ortak yerlerin tapuda birbirleriyle bağlantıları sağlanmak suretiyle irtibatlandırılması gerekmektedir.

18. Hukuk Dairesi 2015/8983 E. , 2016/4041 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Dava dilekçesinde, ortak gider borcunun ödenmemesi nedeni ile başlatılan takibe yapılan itirazın iptali istenilmiştir. Mahkemece davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı tarafından temyiz edilmiştir.

Y A R G I T A Y K A R A R I

1-Davaya konu sitenin birden fazla parsel üzerinde kurulu olup olmadığı, kurulu ise parsellerin ada ve parsel numarası tarafların açıklamalarına başvurulmak suretiyle düzenlenecek tutanakla tespit edilip sözü edilen sitenin üzerinde kurulduğu parsel ya da parsellerde kat mülkiyeti veya kat irtifakı kurulup kurulmadığı, birden fazla parselde kurulu ise 5711 sayılı Yasa ile değişik 634 sayılı Kat Mülkiyeti Yasası hükümlerine göre toplu yapı yönetimine geçilip geçilmediği, geçilmiş ise tarihi, 5711 sayılı Yasa ile değişik Kat Mülkiyeti Yasası"nın 66 ve 67. maddeleri gereğince toplu yapıyı oluşturan imar parselleri ve ortak yerlerin tapuda birbirleriyle bağlantıları sağlanmak suretiyle irtibatlandırılıp irtibatlandırılmadığı sorularak buna ilişkin tapu kayıtlarının ve toplu yapı yönetim planı örneğinin,
2-Davalı tarafından kullanılan bağımsız bölüme ait tüm tedavülleri ile birlikte tapu kaydının tapu müdürlüğünden,
Getirtilerek dosyaya konulmasından sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere iadesi için dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 09.03.2016 gününde oybirliğiyle karar verildi.