MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ
DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL


Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay"ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
... sonucu Taşbaşı Köyü çalışma alanında bulunan 112 ada 12 parsel sayılı, 221 ada 33 ve 35 parsel sayılı sırasıyla 268.03, 1.025,54 ve 2.925,94 metrekare yüzölçümündeki taşınmazlar kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle davalı ... adına tespit ve tescil edilmiştir. Davacı ... çekişmeli taşınmazların müşterek muristen intikal ettiği ve mirasçıları arasında terekesinin taksim edilmediği iddiasına dayanarak miras payı oranında tapu iptali ve adına tescil istemi ile dava açmıştır. Yargılama devam ederlen ... ve arkadaşları davaya dahil edilmiştir. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın kabulüne, çekişmeli taşınmazın tapu kaydının davacının miras payı oranında iptali ile davacı adına tesciline karar verilmiş; hüküm, davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Davacı ..., dava konusu taşınmazların müşterek muris...’den intikalen gelmekte olup mirasçıları arasında taksim olmadığını ileri sürerek miras payı oranında adına tescil istemi ile dava açmış, Mahkemece, davanın kabulüne karar verilmiştir. 112 ada 12 parsel sayılı ve 221 ada 33 ve 35 parsel sayılı taşınmazlar davalı ... adına tespit ve tescil edilmiştir. Ne var ki, kök muris... mirasçısı olan ..."ın halen sağ olması nedeniyle tespit maliki olan eşi ..., kök murisin terekesine karşı üçüncü kişi durumundadır. Bu durumda dava, mirasçıların birbirleri aleyhine miras hisseleri oranında açtıkları dava niteliğinde olmayıp, terekeye tabi olduğu iddia olunan taşınmazlarda miras payına yönelik olarak 3. kişi aleyhine açılan tapu iptali ve tescil davasıdır. Davanın açıklanan bu niteliğine ve TMK"nın 701 ve 702. maddeleri gereğince terekeye dahil bir taşınmaz için bir veya birkaç mirasçının tek başına üçüncü kişilere karşı dava açma sıfat ve hukuki ehliyeti bulunmadığına göre davanın usulden reddine karar verilmesi gerektiği halde yazılı şekilde karar verilmesi isabetsiz olup temyiz itirazları açıklanan nedenlerle yerinde bulunduğundan kabulüyle hükmün BOZULMASINA, peşin yatırılan temyiz karar harcının talep halinde temyiz edene iadesine, yasal koşullar gerçekleştiğinde kararın tebliğinden itibaren 15 gün içinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere,
08.04.2019 gününde oybirliğiyle karar verildi.