Yargıtay 16. Hukuk Dairesi 2016/7289 Esas 2019/2469 Karar Sayılı İlamı

16. Hukuk Dairesi
Esas No: 2016/7289
Karar No: 2019/2469
Karar Tarihi: 08.04.2019

Yargıtay 16. Hukuk Dairesi 2016/7289 Esas 2019/2469 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Dava, tapu kaydının iptali ve adına tescil istemiyle açılmıştır. Davacı, satın almaya ve zilyetliğe dayanarak, kadastro sonucundan sonra taşınmazın yüzölçümünün azaltıldığını öğrendiği için, bitişiğindeki taşınmazdan ifraz edilerek oluşturulan dava konusu taşınmazın da kendi adına tescil edilmesi için dava açmıştır. Mahkeme ise hak düşürücü süre nedeniyle davanın reddine karar vermiştir. Ancak Yargıtay, mahkemenin işin esası yönünden değerlendirme yapması gerektiğini ve kararın bu doğrultuda verilmesi gerektiğini belirterek, hükmün bozulmasına karar vermiştir.
Kanun Maddeleri:
- 3402 Sayılı Kadastro Kanunu'nun 12/3 maddesi

16. Hukuk Dairesi 2016/7289 E. , 2019/2469 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ
DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay"ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
Davacı, satın almaya ve zilyetliğe dayanarak; kadastro sonucundan ... İlçesi Taşlıca Mahallesi çalışma alanında bulunan 1078 sayılı parselden hükmen ifrazen oluşan 3637 parsel sayılı, 11.207,00 metrekare yüzölçümündeki taşınmazın tapu kaydının iptali ve adına tescili sitemi ile dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın hak düşürücü süre nedeniyle reddine karar verilmiş; hüküm, davacı ... vekili ve vekalet ücreti yönünden ise davalı ... vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Davacı ..., dava dışı 890 parsel sayılı taşınmazı çapa dayalı olarak 23.760,00 metrekare üzerinden 21.12.1990 tarihinde satın aldığını ancak sonradan taşınmazın yüzölçümünü 10.400,00 metrekare olduğunu öğrendiğini, bu taşınmazın bitişiğindeki 1078 parsel sayılı taşınmazdan ifraz edilerek oluşturulan 3637 parsel sayılı dava konusu taşınmazın davalı ve 890 sayılı parselin satıcısı ... adına tescil edilmiş olması nedeniyle satın aldığı miktarın tamamlanması bakımından 3637 sayılı parselin de kendi adına tescil edilmesi için eldeki davayı açmıştır. Dava dilekçesinin özetlenen içeriğine göre davacının kadastro tespitinden öncesine ilişkin satın alma ve zilyetlik iddiası bulunmayıp dava, kadastro tespitinin kesinleştiği 19.07.1981 tarihten sonraki (21.12.1990) tarihte satın alma iddiasına dayandığına göre kadastrodan sonraki nedene dayalı tapu iptal ve tescil istemine ilişkin olduğundan somut olayda 3402 sayılı Kadastro Kanunu"nun 12/3 maddesinin uygulama olanağı bulunmamaktadır.
Hal böyle olunca mahkemece işin esası yönünden değerlendirme yapılarak sonuca göre karar verilmesi gerekirken dosya kapsamına uygun düşmeyen gerekçe ile yazılı şekilde hüküm kurulması isabetsiz olup tarafların temyiz itirazları açıklanan nedenlerle yerinde bulunduğundan kabulüyle hükmün BOZULMASINA, peşin yatırılan temyiz karar harcının talep halinde temyiz edenlere ayrı ayrı iadesine,yasal koşullar gerçekleştiğinde kararın tebliğinden itibaren 15 gün içinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere, 08.04.2019 gününde oybirliği ile karar verildi.