Yargıtay 14. Hukuk Dairesi 2018/5487 Esas 2019/546 Karar Sayılı İlamı

14. Hukuk Dairesi
Esas No: 2018/5487
Karar No: 2019/546
Karar Tarihi: 21.01.2019

Yargıtay 14. Hukuk Dairesi 2018/5487 Esas 2019/546 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Davacılar, davalı...dan satın aldıkları taşınmazda tapu kaydının iptali ve kendi adlarına tescilini talep etti. Mahkeme davanın reddine karar verdi. Davacılar kararı temyiz etti ancak Yargıtayca kararın usul ve yasaya uygun olduğu gerekçesiyle temyiz itirazları reddedildi ve hüküm onandı. Kararın tebliğinden sonra 15 gün içinde karar düzeltme yolu açık olacak.
Kanun Maddeleri:
- 3194 sayılı Yasa, 18. Madde (Hisse Satış Yasağı)
- TMK (Türk Medeni Kanunu)
- Noterler Kanunu
- Tapu Kanunu
- HUMK (Hukuk Muhakemeleri Kanunu), 95/1. Madde

14. Hukuk Dairesi 2018/5487 E. , 2019/546 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Davacılar vekili ile birleştirilen davacı vekili tarafından, davalı ... aleyhine 14.05.2012 ve 21.06.2013 gününde verilen dilekçeler ile tapu iptali ve tescil talebi üzerine yapılan duruşma sonunda; asıl ve birleştirilen davanın reddine dair verilen 15.07.2014 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi asıl dava yönünden bir kısım davacılar vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün evrak incelenerek gereği düşünüldü:
K A R A R
Yapılan yargılamaya, toplanan delillere ve dosya içeriğine göre, mahkeme kararı ve dayandığı gerekçeler usul ve yasaya uygun bulunduğundan yerinde olmayan temyiz itirazlarının reddiyle hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının temyiz edene yükletilmesine, kararın tebliğinden itibaren 15 gün içinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere, 21.01.2019 tarihinde oy çokluğu ile karar verildi.

(Muhalif) (Mulahif)

KARŞI OY

Dava tapu iptali ve tescil talebine ilişkindir.
Davacılar ... İlçesi 962 ada 4 parselde çeşitli zamanlarda davacılar haricen davalı ..."den satın aldıklarını, üzerlerine bina yaptıklarını, taşınmazın 1/1000 uygulaması imar planı dahilinde olduğunu, 3194 sayılı Yasanın 18. maddesinde belirlenen hisse satış yasağı kapsamında olmadığını ileri sürerek, davalı adına tapu kaydının iptali ile davacılar adına tapuya tesciline karar verilmesi talep ve dava etmiştir.
Davalı ... 14.06.2012 günlü dilekçesi ve 12.07.2012 tarihli duruşmada asıl davacılar yönünden davayı kabul etmiş, birleştirilen dava davacıları yönünden davanın reddini savunmuştur.
Mahkemece dava reddedilmiş, hükmü davacılar temyiz etmiştir.
Taraflar arasında harici satış olduğu, halen davacıların kullanımında olduğu konusunda ihtifa yoktur. Haricen satış, TMK Noterler Kanunu ve Tapu Kanuna göre geçerli değildir. Ancak davalı ... davayı kabul etmiş, duruşmada bu beyanını tekrarlamıştır.
Dava konusu taşınmaz ... Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 31.07.2012 tarihli cevabında 962 ada 4 parselin 1/5000 ölçekli nazım imar planı kapsamında kaldığı, söz konusu parselin, hisse adedi kadar ifrazının mümkün olmadığı, belirtilmiştir. Burada zaten talep; ifraz, mümkün olmaması halinde hisseli olarak tescil talebidir.
Hukuk Genel Kurulunun 07.10.1998 gün ve 1998/14-624 Esas, 1998/675 sayılı kararı da kabul halinde hisseli tescilin mümkün olduğu yönündedir.
Mahallinde yapılan keşifte, bilirkişilerin düzenlediği 25.01.2014 tarihli raporda davacıların hisseleri davalı ..."in hissesine oranı ayrı ayrı saptanmıştır.
HUMK"nun 95/1. maddesine göre kabul nedeniyle, davalı ..."in 21/30 payı iptal edilerek, bilirkişi raporundaki oranlarda davacılar adına hisseli tesciline karar verilmesi, bu nedenle hükmün bozulması gerekirken kararın onanmasına dair sayın çoğunluğun onama görüşüne karşıyız.