Yargıtay 5. Hukuk Dairesi 2019/9548 Esas 2020/120 Karar Sayılı İlamı

5. Hukuk Dairesi
Esas No: 2019/9548
Karar No: 2020/120
Karar Tarihi: 13.01.2020

Yargıtay 5. Hukuk Dairesi 2019/9548 Esas 2020/120 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Dava, kamulaştırma konusu olan irtifak hakkı ve pilon yeri bedelinin tespiti ve tescili istemiyle açılmıştır. Mahkeme, dava konusu taşınmazın emsal karşılaştırılması yapılarak isabetli bir şekilde değer biçildiğine karar vermiştir. Ancak, irtifak hakkı nedeniyle değer düşüklüğü oranı hatalı hesaplandığından ve faiz yürütülmesi konusunda mükerrer ödeme yapıldığından bozulmuştur. Kamulaştırma Kanununun 10/8 fıkrası gereği, bankaya yatırılacak bedelde artış olması halinde, değişiklik hükümlerine göre işlem yapılması gerekmektedir. Kanun maddeleri: 4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu'nun 10. maddesi ve 7139 sayılı Kanunla değişik Kamulaştırma Kanunu'nun 10/8 fıkrası.

5. Hukuk Dairesi 2019/9548 E. , 2020/120 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki 4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 10. maddesine dayanan kamulaştırma konusu irtifak hakkı ve pilon yeri bedelinin tespiti ve bu hakkın davacı idare adına tescili davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay"ca incelenmesi, taraf vekillerince verilen dilekçeler ile istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup uyuşmazlık anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü:

- K A R A R -

Dava, 4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 10. maddesine dayanan kamulaştırma konusu irtifak hakkı ve pilon yeri bedelinin tespiti ve bu hakkın davacı idare adına tescili istemine ilişkindir.
Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş; hüküm, taraf vekillerince temyiz edilmiştir.
Arsa niteliğindeki ... köyü 442 ada 10 parsel sayılı taşınmaza emsal karşılaştırılması yapılarak değer biçilmesinde isabetsizlik yoktur. Ancak;
1-Dava konusu taşınmazın geometrik durumu, yüzölçümü, niteliği ve enerji nakil hattının güzergahı dikkate alındığında, irtifak hakkı nedeniyle değer düşüklüğü oranının taşınmazın tüm değerinin % 5"ini geçemeyeceği düşünülmeden, az bedel tespiti,
2-Tespit edilen bedele dava tarihinden itibaren dört ay sonraki tarihten karar tarihine kadar faiz yürütülmesi ile yetinilmesi gerekirken mükerrer ödemeye sebebiyet verecek şekilde ayrıca faiz bedelinin de bloke edilmesi,
Doğru olmadığı gibi;
3-7139 sayılı Kanunla değişik Kamulaştırma Kanununun 10/8 fıkrası gereğince, bozma sonrası bankaya hak sahibi adına yatırılacak bedelde artış olması halinde bu kısım için; 7139 sayılı Kanun ile yapılan değişiklik hükümlerine göre işlem yapılması gerektiğinden,
Hükmün yukarıda açıklanan gerekçelerle taraf vekillerinin temyiz isteminin kabulü ile BOZULMASINA, peşin alınan temyiz harçlarının istenildiğinde iadesine ve temyize başvurma harçlarının Hazineye irad kaydedilmesine, 13/01/2020 gününde oybirliğiyle karar verildi.