Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2015/23120 Esas 2016/3874 Karar Sayılı İlamı

18. Hukuk Dairesi
Esas No: 2015/23120
Karar No: 2016/3874
Karar Tarihi: 07.03.2016

Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2015/23120 Esas 2016/3874 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Davacı kiracı, kiraladığı bağımsız bölüme doğalgaz bağlantısı yapılması için davalı tapu maliklerinin izin vermediğini belirterek hakim müdahalesi istemiştir. Sulh Hukuk Mahkemesi davanın niteliği hatası sebebiyle reddedilmiştir. Ancak, Yargıtay 18. Hukuk Dairesi bu kararı bozmuştur. Daire, uyuşmazlığın kira sözleşmesine dayalı muaraza olduğunu ve Borçlar Kanunu hükümlerine göre çözüleceğini belirtmiştir. Bu nedenle, mahkemenin Kat Mülkiyeti Kanunu'ndan kaynaklandığı gerekçesiyle davanın reddi kararı vermesi doğru değildir. Kararda, Borçlar Kanunu'nun hangi maddesine göre karar verildiği belirtilmemiştir.

18. Hukuk Dairesi 2015/23120 E. , 2016/3874 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Dava dilekçesinde, hakim müdahalesi istenilmiştir. Mahkemece davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Y A R G I T A Y K A R A R I

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Davacı vekili dava dilekçesinde, 5 numaralı dükkan nitelikli bağımsız bölümü eczane olarak tapu malikleri olan davalılardan kiraladığı, anataşınmazda ısınma sistemi olarak bireysel doğalgaz sistemine geçilme kararı alındığı için bu bağımsız bölüme de doğalgaz aboneliği ve bağlantısı yapılması talebiyle... ye başvurduklarında, gaz şirketinin abonelik işlemlerinin sadece mülk sahiplerince yapılabileceğine dair cevap verdiğini, kiralayan davalıların ise abonelik işlemler için ... ye bağlantı işlemleri için başvurmayı kabul etmediğini ve bu nedenle bağımsız bölümde ısınma yapılamadığını belirterek, davalıların bağımsız bölümde doğalgaz sistemi bağlanmasına izin vermeleri için müdahale edilmesini istemiş; mahkemece davanın Kat Mülkiyeti Kanunu hükümlerinden kaynaklandığı ve kat malikleri kurulu kararının icrasına yönelik bir dava olduğu ve ancak kat malikleri tarafından açılabileceği belirtilerek davacının aktif husumet ehliyeti bulunamadığı gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiştir.
Dosya içerisindeki tüm bilgi ve belgeler birlikte değerlendirildiğinde; uyuşmazlığın kat mülkiyeti hükümlerinden kaynaklanmadığı, davacı kiracı ile bağımsız bölümü kiraya veren tapu malikleri olan davalılar arasındaki kira sözleşmesine dayalı muarazanın önlenmesine ilişkin olduğu ve buna göre uyuşmazlığın Borçlar Kanunu hükümlerine göre çözülmesi gerekirken mahkemece davanın nitelendirilmesinde hataya düşülerek Kat Mülkiyeti Kanunu çerçevesinde aktif husumet ehliyeti yokluğu gerekçesi ile davanın reddine karar verilmiş olması doğru görülmemiştir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine, işbu kararın tebliğinden itibaren onbeş gün içinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere 07.03.2016 gününde oybirliğiyle karar verildi.