Yargıtay 16. Hukuk Dairesi 2017/1722 Esas 2019/2370 Karar Sayılı İlamı

MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ
DAVA TÜRÜ : TESCİL


Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay"ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
Yargıtay bozma ilamında özetle; "... Belediyesi ile ... Büyükşehir Belediyesi"nin davaya dahil edilmesi, taraf teşkili sağlandıktan sonra işin esasına girilerek dava tarihinden geriye doğru 20-30 yıl (1980-1990 yıllarını) öncesini kapsayacak şekilde ayrı tarihlere ait olmak üzere yüksek çözünürlüklü en az üç adet hava fotoğrafının usulünce uygulanması, 3 kişilik zirai bilirkişi ile fen bilirkişisinden oluşacak bilirkişi kurulu ile keşif yapılarak mahkeme gözleminin tutanağa geçirilmesi, 3 kişilik zirai bilirkişi heyetinden çekişmeli taşınmazın toprak yapısı ile komşu parsellerin toprak yapısının mukayese edildiği, taşınmazın tamamının ya da bir bölümünün tarıma elverişli olup olmadığı, ne zamandır tarım arazisi olarak kullanıldığı hususlarına dair rapor alınması, davacı lehine dava tarihine kadar 20 yıllık zilyetlikle kazanma süresinin dolup-dolmadığının saptanması,” gereğine değinilmiştir. Mahkemece bozma ilamına uyularak yapılan yargılama sonunda fen bilirkişi raporunda (B1) harfi ile gösterilen 8.333,66 metrekare ve (B2) harfi ile gösterilen 3.003,58 metrekare yüzölçümündeki bölümlerin davacı ... adına tapuya tesciline karar verilmiş; hüküm, davalı ... vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Dava, TMK"nın 713/1, 3402 sayılı ... Kanunu"nun 14 ve 17. maddelerine dayalı tescil isteğine ilişkin olup, tescili talep edilen taşınmaz bölümünün doğu sınırına komşu alanın Dairemizce aynı gün temyiz incelemesi yapılan ... 3. Asliye Hukuk Mahkemesi’nin 2013/482 Esas sayılı aynı davacı tarafından tescil talebi ile açılan dava dosyasında davalı bulunduğu ve hususun ... Müdürlüğünün 04.04.2014 tarihli yazısı ile de anılan dosyaya bildirdiği anlaşılmaktadır. Aynı kişi tarafından birbirine bitişik yerler hakkında, benzer nedenlerle ve aynı taleple açılan ve biri hakkında verilecek hükmün diğerini etkileyeceği davalarda, dosyaların birleştirilerek yargılamanın birlikte yürütülmesi zorunludur. Çekişmeli taşınmazlar hakkında farklı dosyalarda yapılacak araştırma ve verilecek hükümlerin birbirini etkileyeceği, birbiri ile çelişen kabullere ve taşınmazların birbirine bitişik olması sebebiyle mükerrer kayıt oluşmasına da sebebiyet verebileceği muhakkaktır. Hal böyle olunca; temyize konu dosya ile aralarında hukuki ve fiili irtibat bulunan ... 3. Asliye Hukuk Mahkemesi’nin 2013/482 Esas parsel sayılı dava dosyasının birleştirilerek görülmesi ve yargılamanın birlikte yürütülmesi gerekirken bu hususun göz ardı edilerek yazılı şekilde karar verilmesi isabetsiz olup, temyiz itirazları açıklanan nedenlerle yerinde görüldüğünden kabulü ile hükmün BOZULMASINA, bozma nedenine göre sair hususların incelenmesine yer olmadığına, yasal koşullar gerçekleştiğinde kararın tebliğinden itibaren 15 gün içinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere, 02.04.2019 gününde oybirliğiyle karar verildi.