Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2015/8636 Esas 2016/3805 Karar Sayılı İlamı

18. Hukuk Dairesi
Esas No: 2015/8636
Karar No: 2016/3805
Karar Tarihi: 07.03.2016

Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2015/8636 Esas 2016/3805 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Sulh Hukuk Mahkemesi'nde açılan bir davada, site defterlerinin teslimi ve zararın tazmini istenmiştir. Ancak mahkeme davanın reddine karar vermiştir. Karar, davanın reddi nedeniyle temyiz edilmiştir. Yargıtay, davanın reddi ile ilgili mahkeme kararının geri çevrilerek, daha detaylı bir şekilde incelenmesi gerektiğine karar vermiştir. Bu bağlamda, davanın konusu oluşturan sitenin, birden fazla parsel üzerinde kurulu olup olmadığı, kurulmuşsa diğer parsellerin ada ve parsel numarası tarafların açıklamalarına başvurulmak suretiyle düzenlenecek tutanakla tespit edilmesi ve söz konusu sitenin üzerinde kurulu olduğu ada ve parsellerde kat mülkiyeti veya kat irtifakı kurulup kurulmadığı, 5711 sayılı Yasa ile değişik Kat Mülkiyeti Yasası hükümlerine göre toplu yapı yönetimine geçilip geçilmediği hususlarının incelenmesi gerektiğini belirtmiştir. Buna ek olarak, dava tarihi itibariyle anataşınmazda kimin yöneticilik yaptığı ve seçimine dair kat malikleri kurul kararı ile davalıların yöneticilik yaptığı döneme ait tüm bilgi ve belgelerin dosyaya sağlanması talep edilmiştir. Kararda, 5711 sayılı Yasa ile değişik Kat Mülkiyeti Yasası'nın 66. ve 67. maddeleri hakkında da açıklayıcı bilgiler yer almaktadır.

18. Hukuk Dairesi 2015/8636 E. , 2016/3805 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi
Dava dilekçesinde, site defterlerinin tedbiren teslimi ve bundan doğan zararın tazmini istenilmiştir. Mahkemece davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı tarafından temyiz edilmiştir.

Y A R G I T A Y K A R A R I
1-Dava konusu sitenin birden fazla parsel üzerinde kurulu olup olmadığı, kurulu ise diğer parsellerin ada ve parsel numarası tarafların açıklamalarına başvurulmak suretiyle düzenlenecek tutanakla tespit edilip sözü edilen sitenin üzerinde kurulduğu parsel ya da parsellerde kat mülkiyeti veya kat irtifakı kurulup kurulmadığı, birden fazla parselde kurulu ise 5711 sayılı Yasa ile değişik 634 sayılı Kat Mülkiyeti Yasası hükümlerine göre toplu yapı yönetimine geçilip geçilmediği, geçilmiş ise tarihi, 5711 sayılı Yasa ile değişik Kat Mülkiyeti Yasası"nın 66. ve 67. maddeleri gereğince toplu yapıyı oluşturan imar parselleri ve ortak yerlerin tapuda birbirleriyle bağlantıları sağlanmak suretiyle irtibatlandırılıp irtibatlandırılmadığı sorularak buna ilişkin tapu kayıtlarının ve toplu yapı yönetim planı örneğinin, toplu yapı kurulmamış ise ilgili ada ve parsellere ait tapu kayıtları ile yönetim planlarının örneklerinin tapu müdürlüğünden,
2-Dava tarihi itibariyle davaya konu anataşınmazda yöneticinin kim olduğu ve seçimine dair kat malikleri kurul kararı ile davalıların yöneticilik yaptıkları döneme ait tüm bilgi ve belgenin yönetimden,
Getirtilerek dosyaya konulmasından sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere gönderilmesi için dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 07.03.2016 gününde oybirliğiyle karar verildi.