Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2015/8414 Esas 2016/3789 Karar Sayılı İlamı

18. Hukuk Dairesi
Esas No: 2015/8414
Karar No: 2016/3789
Karar Tarihi: 07.03.2016

Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2015/8414 Esas 2016/3789 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Dava, bir taşınmazın kamulaştırma bedelinin tespiti ve idare adına tescili üzerine açılmıştır. Mahkeme davayı kabul etmiş, ancak karar temyiz edilmiştir. Yargıtay tarafından yapılan incelemede, dava konusu taşınmaza emsal alınan bir taşınmazda yapılan satışın tapu kayıtları, imar durumu, tapu kayıtları, emlak vergisi gibi konular hakkında bilgi alınarak tekrar inceleme yapılması kararlaştırılmıştır.
Kararda geçen kanun maddeleri ise Kamulaştırma Yasası'nın 4650 Sayılı Kanunla değişik hükümleridir.

18. Hukuk Dairesi 2015/8414 E. , 2016/3789 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Dava dilekçesinde, Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca, ... İli ... İlçesi ...Mahallesi 4377 parsel sayılı taşınmazın kamulaştırma bedelinin tespiti ve idare adına tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Y A R G I T A Y K A R A R I

1-Dava konusu taşınmaza emsal alınan 22092 ada 10 parsel sayılı taşınmazın 01.08.2006 tarihli satışını gösteren tapu kaydı ve resmi satış akit tablosunun (alıcısını, satıcısını ve satış bedelini gösteren) onaylı bir örneğinin tapu müdürlüğünden,
2-Dava konusu 4377 parsel sayılı taşınmazın değerlendirme tarihi (09.09.2013), emsal alınan 22092 ada 10 parsel sayılı taşınmazın satış tarihi (01.08.2006) itibariyle imar düzenlemesi sonucu oluşmuş imar parseli olup olmadıkları, imar parseli iseler düzenleme ortaklık payının düşülüp düşülmediğinin, düşülmüş ise ne oranda düşüldüğünün belediye imar ve tapu müdürlüklerinden,
3-Dava konusu taşınmaz ile somut emsal alınan taşınmazın ilk tesisinden itibaren tapu kayıtlarının tapu müdürlüğünden,
4-Dava konusu (4377 parsel sayılı) taşınmaz ile emsal alınan 22092 ada 10 parsel sayılı taşınmazın bulunduğu cadde ve sokak itibariyle belediyece belirlenen 2013 yılındaki emlak vergisine esas asgari m² değerlerinin belediye başkanlığından,
Sorularak alınacak cevap yazılarının dosyaya konulmasından sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere iadesi için dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 07.03.2016 gününde oybirliğiyle karar verildi.