Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2016/2026 Esas 2016/3739 Karar Sayılı İlamı

18. Hukuk Dairesi
Esas No: 2016/2026
Karar No: 2016/3739
Karar Tarihi: 03.03.2016

Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2016/2026 Esas 2016/3739 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Mahkeme, kamulaştırmasız el koyma nedenine dayanarak bir taşınmazın bedelinin faiz ve masraflarla birlikte davalı taraftan tahsil edilmesi isteğini kabul etmiş ancak karar davalı tarafından temyiz edilmiştir. Yargıtay ise kararı geri çevirerek, dava konusu taşınmazın imar parselleri olup olmadığı, düzenleme ortaklık payının düşüp düşülmediği, düşülmüşse oranının belediye imar ve tapu müdürlüklerinden, emsal olarak alınan taşınmazın değerlendirmeye esas alınan satış tarihi itibariyle meydana gelen imar parselleri olup olmadığı, somut emsal alınarak incelenen taşınmazın bağlı bulunduğu cadde veya sokak bazında 2013 yılı için belirlenen emlak vergisine esas asgari m² değerinin belediyeden, bu emsallerle ilgili tapu kayıtlarının ve tedavüllü tapu kaydının tapu müdürlüklerinden sorulması gerektiğini belirtmiştir. Kanun maddeleri: Medeni Kanun Madde 712, 713, 714, 715; Belediye Gelirleri Kanunu Madde 5, 6.

18. Hukuk Dairesi 2016/2026 E. , 2016/3739 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Dava dilekçesinde, kamulaştırmasız el koyma nedenine dayalı olarak .... İli ... İlçesi ... Mahallesi 4961 ada 1 parsel sayılı taşınmaz bedelinin faiz ve masraflarla birlikte davalı taraftan tahsili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Y A R G I T A Y K A R A R I

1-Dava konusu parsel sayılı taşınmazın 22.02.2013 olan değerlendirme ve somut emsal olarak incelenen ... Mahallesi 6688 ada 1 parsel sayılı taşınmazın değerlendirmeye esas alınan olan 29.06.2010 olan satış tarihi itibariyle imar düzenlemesi sonucu meydana gelen imar parselleri olup olmadıklarının, imar parseli iseler düzenleme ortaklık payının düşülüp düşülmediğinin, düşülmüş ise oranının belediye imar ve tapu müdürlüklerinden,
2-Dava konusu taşınmaz ile somut emsal alınarak incelenen parsel sayılı taşınmazın bağlı bulunduğu cadde veya sokak bazında 2013 yılı için belirlenen emlak vergisine esas asgari m² değerinin (belediyenin cadde ve sokak itibariyle belirlediği m² değeri) belediye başkanlığından,
3-Somut emsal alınarak incelenen ... Mahallesi 6688 ada 1 parsel sayılı taşınmazın 29.06.2010 tarihli satışına ilişkin alıcı, satıcı ve satış bedelini gösteren tapu kaydının ve satış akit tablosunun tapu müdürlüğünden,
4-Dava konusu taşınmaz ile somut emsal olarak incelenen ... Mahallesi 6688 ada 1 parsel sayılı taşınmazın ilk tesis tarihinden itibaren tedavüllü tapu kayıt örneğinin tapu müdürlüğünden,
Sorularak alınacak cevap yazılarının dosya içerisine konulmasından sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere gönderilmesi için dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 03.03.2016 gününde oybirliğiyle karar verildi.