Yargıtay 15. Hukuk Dairesi 2018/4603 Esas 2018/4693 Karar Sayılı İlamı

15. Hukuk Dairesi
Esas No: 2018/4603
Karar No: 2018/4693
Karar Tarihi: 26.11.2018

Yargıtay 15. Hukuk Dairesi 2018/4603 Esas 2018/4693 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Mahkeme, davacılar ve davalılar arasında paylaşılan taşınmazda, sözleşme tarihi itibariyle diğer paydaşların da bulunmasına rağmen onlarla ayrıca inşaat sözleşmesi yapılmadığı için sözleşmenin tüm arsa sahiblerini kapsamadığı sonucuna varmıştır. Bu nedenle, sözleşme geçersiz kabul edilmiş ve birleşen davada tapu iptali ve tescil kararına hükmedilmiştir. Mahkeme kararı temyiz edilmiş, ancak temyiz itirazları reddedilmiştir ve karar ONANMIŞTIR. Kanun maddeleri olarak, Türk Medeni Kanunu'nun 692. maddesi uyarınca, sözleşmenin geçersiz olduğu sonucuna varılmıştır.

15. Hukuk Dairesi 2018/4603 E. , 2018/4693 K.

"İçtihat Metni"

Mahkemesi :Asliye Hukuk Mahkemesi

Yukarıda tarih ve numarası yazılı hükmün temyizen tetkiki asıl ve birleşen dosya davalıları vekili tarafından istenmiş ve temyiz dilekçesinin süresi içinde verildiği anlaşılmış, eksiklik nedeniyle mahalline iade edilen dosya ikmâl edilerek gelmiş olmakla dosyadaki kağıtlar okundu gereği konuşulup düşünüldü:

- K A R A R -

Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle yasaya uygun gerektirici nedenlere ve özellikle sözleşme konusu taşınmazda davacılar ve ...dışında da sözleşme tarihi itibariyle başka paydaşlar olup, onlarla ayrıca arsa payı karşılığı inşaat yapım sözleşmesi yapılmamış olması sebebiyle TMK"nın 692. maddesi gereğince sözleşmede tüm arsa sahipleri yer almadığından dayanılan sözleşme geçersiz olup, asıl davada kurulan hükmün, sözleşmenin geçersiz olduğunun tespiti niteliğinde olduğunun anlaşılmasına ve birleşen davada tapu iptâli ve tescile karar verilmesinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre yerinde bulunmayan bütün temyiz itirazlarının reddiyle usul ve yasaya uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı bakiye 1.895,60 TL temyiz ilam harcının temyiz eden asıl ve birleşen dosya davalılarından alınmasına, karara karşı tebliğ tarihinden itibaren 15 gün içinde karar düzeltme isteminde bulunulabileceğine 26.11.2018 gününde oybirliğiyle karar verildi.