5. Hukuk Dairesi 2016/15726 E. , 2017/21810 K.
"İçtihat Metni"
MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi
2-... vd.
Taraflar arasındaki 4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 10. maddesine dayanan kamulaştırma konusu irtifak hakkı bedelinin tespiti ve bu hakkın davacı idare adına tescili davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay"ca incelenmesi, davacı idare ile davalılardan ... vd. vekillerince verilen dilekçeler ile istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup uyuşmazlık anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü:
- K A R A R –
Dava, 4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 10. maddesine dayanan kamulaştırma konusu irtifak hakkı bedelinin tespiti ve bu hakkın davacı idare adına tescili istemine ilişkindir.
Mahkemece, davanın kabulüne karar verilmiş: hüküm, davacı idare ile davalılardan ... vekilince temyiz edilmiştir.
Arazi niteliğindeki ... İlçe ...Köyü 275 ada 16 parsel, 273 ada 8 parsel, 271 ada 20 parsel, 271 ada 18 parsel, 255 ada 3 parsel, 260 ada 33 parsel, 260 ada 35 parsel, 259 ada 1 parsel sayılı taşınmazların olduğu gibi kullanılması halinde getireceği net gelirine göre zemine; resmi birim fiyatları esas alınıp, yıpranma payı da düşülerek 8,18 ve 20 parsel sayılı taşınmazlardaki yapılara değer biçilmesinde ve taşınmazın niteliği, tamamının yüzölçümü, geometrik durumu ve enerji nakil hattı güzergahı dikkate alınarak, irtifak hakkı karşılığının tespit edilmesinde bir isabetsizlik görülmemiştir. Ancak;
1-4650 sayılı Yasa ile değişik 2942 sayılı Kanunun 10.maddesi gereğince açılan tespit ve tescil davalarında değerlendirme; aynı kanunun 15.maddesi uyarınca dava tarihindeki resmi verilere göre yapılır.
Bu nedenle karar tarihi itibariyle resmi verilerin oluştuğu gözetilerek dava konusu taşınmaza değerlendirme tarihi olan 2015 yılı resmi verilerine göre değer biçilmesi gerekirken 2014 yılı resmi verileri uygulanmak suretiyle yazılı şekilde karar verilmesi,
2-Dava konusu taşınmazların büyüklüğü ve enerji nakil hattının güzergahı dikkate alındığında irtifak nedeniyle taşınmazın tamamında meydana gelen değer düşüklüğü oranının 275 ada 16 parsel, 273 ada 8 parsel, 271 ada 20 parsel, 271 ada 18 parsel, 255 ada 3 parsel, 260 ada 33 parsel, 260 ada 35 parsel, 259 ada 1 parsel sayılı taşınmazlarda sırasıyla % 32 – 35- 6- 35- 0,31- 35- 32- 31 alınması gerekirken, sırasıyla % 18,06- 20-3,64-20-0,18- 20- 18,21- 17,93 alınarak aza hükmedilmesi,
3-2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 10. maddesine 6459 sayılı Yasanın 6. maddesi ile eklenen hüküm uyarınca, dört ay içerisinde sonuçlandırılamayan davada, acele el koyma bedelinin davalı tarafa bedel tespiti ve tescil davasından önce veyahut bu dava açıldıktan itibaren 4 aylık süre içinde ödenip ödenmediği tespit edilerek, ödenmemiş ise tespit edilen bedelin tamamına, ödenmiş ise tespit edilen bedelden acele el koyma bedelinin mahsubundan sonra kalan fark bedele dava tarihinden 4 ay sonrası için yasal faiz yürütülmesi gerekirken, eksik inceleme ile yazılı şekilde tüm bedele faiz yürütülmesi,
Doğru görülmemiştir.
Davacı idare ve davalılardan ... vd. vekilinin temyiz itirazları yerinde olduğundan hükmün açıklanan nedenlerle H.U.M.K.nun 428. maddesi gereğince BOZULMASINA, peşin alınan temyiz harcının istenildiğinde iadesine ve temyize başvurma harcının Hazineye irad kaydedilmesine, 11/10/2017 gününde oybirliğiyle karar verildi.
