Yargıtay 16. Hukuk Dairesi 2016/6167 Esas 2019/2230 Karar Sayılı İlamı

16. Hukuk Dairesi
Esas No: 2016/6167
Karar No: 2019/2230
Karar Tarihi: 27.03.2019

Yargıtay 16. Hukuk Dairesi 2016/6167 Esas 2019/2230 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Davanın konusu, tespit harici bırakılan taşınmazın kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği sebebiyle tescili istemidir. Davacı, kadastro sırasında tespit harici yol olarak bırakılan taşınmaz bölümü hakkında irsen intikal, satın alma ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanarak kendisine ait 107 ada 9 parsel sayılı taşınmaza eklenmesi ve adına tescil edilmesi için dava açmıştır. Mahkeme, 459,19 metrekarelik kısmın davacıya ait olduğunu tespit ederek adına tescilini kararlaştırmıştır. Ancak dava konusu yerle ilgili yasal ilanların yapılmadığı ortaya çıkınca, mahkemece ilanların yapılması ve itiraz süresinin beklenmesi gerektiği belirtilerek karar bozulmuştur. Davalı Hazine tarafından temyiz edilen kararda geçen kanun maddeleri ise şunlardır: 4721 sayılı Tapu Kanunu'nun 713/4-5. maddeleri. Bu maddeler, tespit haricinde kalan yerlerin tescili için yapılması gereken yasal ilanları ve itiraz sürelerini düzenlemektedir.

16. Hukuk Dairesi 2016/6167 E. , 2019/2230 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ
DAVALILAR : HAZİNE, AKPINAR KÖYÜ TÜZEL KİŞİLİĞİ VD.
DAVA TÜRÜ : TESCİL
KANUN YOLU : TEMYİZ

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay"ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
Kadastro sonucu ...Köyü çalışma alanında bulunan 107 ada 9 parsel sayılı 816.25 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz, irsen intikal ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle davacı ... adına tespit ve tescil edilmiştir. Davacı ..., kadastro sırasında tespit harici yol olarak bırakılan taşınmaz bölümü hakkında irsen intikal, satın alma ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanarak kendisine ait 107 ada 9 parsel sayılı taşınmaza eklenerek adına tescili istemiyle dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın kabulüne, 03.03.2015 havale tarihli rapor ve krokide (A) harfi ile ve gri renkle taralı olarak gösterilen 459,19 metrekarelik kısmın davacıya ait 107 ada 9 parsel sayılı taşınmaza eklenmek suretiyle davacı adına tesciline karar verilmiş; hüküm, davalı Hazine vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Dava, tespit harici bırakılan taşınmazın kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği sebebiyle tescili istemine ilişkindir. Kadastro sırasında tescil harici bırakılan dava konusu yer hakkında 4721 sayılı TMK"nın 713/4-5. maddeleri gereğince yerel ve gazete ilanlarının yapılması gerekmekte olup, somut olayda mahkemece bu ilanların yapılmadığı anlaşılmaktadır. Bu durum karşısında mahkemece, öncelikle yasal ilanlar yapılarak itiraz süresi beklenmeli, bundan sonra tüm deliller birlikte değerlendirilerek sonucuna göre bir karar verilmelidir. Mahkemece belirtilen husus göz ardı edilmek suretiyle yazılı şekilde hüküm kurulması isabetsiz olup, davalı Hazine vekilinin temyiz itirazları açıklanan nedenlerle yerinde bulunduğundan kabulüyle hükmün BOZULMASINA, bozma nedenine göre diğer hususların şimdilik incelenmesine yer olmadığına, yasal koşullar gerçekleştiğinde kararın tebliğinden itibaren 15 gün içinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere, 27.03.2019 gününde oybirliğiyle karar verildi.