Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2016/2251 Esas 2016/3652 Karar Sayılı İlamı

18. Hukuk Dairesi
Esas No: 2016/2251
Karar No: 2016/3652
Karar Tarihi: 02.03.2016

Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2016/2251 Esas 2016/3652 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Davacı, birden çok ada ve parsel üzerinde bulunan sitede el atmanın önlenmesini ve eski haline getirilmesini istemiştir. Mahkeme, davanın kabulüne karar vermiş, ancak davalılar bu karara itiraz etmiştir.
Yargıtay, dosyadaki tüm belgeleri inceledikten sonra, mahkemenin asliye hukuk mahkemesinin görevi olduğu gerekçesiyle görevsizlik kararı vermeden doğrudan davanın kabulüne karar verdiğini belirtmiştir. Kat Mülkiyeti Kanunu'nun özel hükümleri uyarınca sitede henüz toplu yapı yönetimine geçilmediği için, uyuşmazlıkta genel hükümlerin uygulanması gerektiğini vurgulamıştır.
Yukarıdaki kararda, mahkemenin görevsizlik kararı vermesi gerektiği belirtilmiştir. Kanun maddeleri olarak Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 66. ve devamı maddeleri, değiştirilen 5711 sayılı kanunun 22. maddesi, HUMK'nun 428. maddesi ve genel hükümler yer almaktadır.

18. Hukuk Dairesi 2016/2251 E. , 2016/3652 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Davacı vekili dava dilekçesinde, el koymanın önlenmesini ve eski hale getirilmesini istemiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalılar vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Y A R G I T A Y K A R A R I

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Dava, birden çok ada ve parsel üzerinde kurulu bulunan sitede, el atmanın önlenmesi ve eski hale getirilmesi istemine ilişkindir.
Davacı ... Sitesi, birden fazla ada ve parsel üzerinde kurulu olup, Kat Mülkiyeti Kanununda Değişiklik Yapılmasına İlişkin 5711 Sayılı Kanunun 22. maddesi ile Kat Mülkiyeti Kanununun 66. ve devamı maddelerinde düzenlenen Toplu Yapılara İlişkin Özel Hükümler uyarınca sitede henüz toplu yapı yönetimine geçilmediği dosya kapsamından anlaşılmaktadır. Bu nedenle uyuşmazlıkta Kat Mülkiyeti Kanunu hükümlerinin değil, genel hükümlerin uygulanması gerekmektedir. Buna göre görev hususu da genel hükümler uyarınca tayin edilmelidir.
Hukuki uyuşmazlıklarda asliye hukuk mahkemelerinin görevi asıl, sulh hukuk mahkemelerinin görevi ise istisnadır. Özel bir kanun hükmü ile açıkça sulh hukuk mahkemesinde bakılacağı bildirilmeyen bütün dava ve işler asliye hukuk mahkemesinde görülür. Bu durumda mahkemece, davada asliye hukuk mahkemesinin görevli olduğu gerekçesiyle görevsizlik kararı verilmesi gerekirken, işin esasına girilerek davanın kabulüne karar verilmesi doğru görülmemiştir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile şimdilik diğer yönleri incelenmeksizin hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 02.03.2016 gününde oybirliğiyle karar verildi.