Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2015/8844 Esas 2016/3639 Karar Sayılı İlamı

18. Hukuk Dairesi
Esas No: 2015/8844
Karar No: 2016/3639
Karar Tarihi: 02.03.2015

Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2015/8844 Esas 2016/3639 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Asliye Hukuk Mahkemesi'nde açılan davada, Kamulaştırma Yasası'nın değişik hükümleri uyarınca bir taşınmazın kamulaştırma bedelinin tespiti ve idare adına tescili istenilmiştir. Mahkeme davanın kabulüne karar vermiş, ancak davacı vekili kararı temyiz etmiştir. Yargıtay kararında, dava konusu taşınmazın emsal olarak incelenen diğer taşınmazlarla ilgili tapu kayıtları, imar durumu, satış bedeli, belediye emlak vergisi değeri, uygulama imar planı içinde olup olmadığı, ilgili imar planının konumu ve amacı gibi hususların belgelerle ortaya konulması gerektiği belirtilmiş ve dosyanın mahkemesine geri çevrilmesine karar verilmiştir.
Kanun maddeleri:
- Kamulaştırma Yasası (4650 Sayılı Kanun)
- Yargıtay İçtihadı Birleştirme Büyük Genel Kurulu'nun 17.04.1998 gün ve 1996/3-1998/1 sayılı kararı

18. Hukuk Dairesi 2015/8844 E. , 2016/3639 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Dava dilekçesinde, Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca, ... İli ... İlçesi ... Mahallesi 1337 parsel (ifr.1628) sayılı taşınmazın kamulaştırma bedelinin tespiti ve idare adına tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Y A R G I T A Y K A R A R I

1-Dava konusu 1337 parsel (ifrazen 1628 parsel) ile emsal olarak incelenen ... Mahallesi 9740 ada 9 parsel sayılı taşınmazların ilk tesisinden itibaren tedavüllü tapu kayıtlarının tapu müdürlüğünden,
2-Dava konusu 1337 parsel (ifrazen 1628 parsel) sayılı taşınmazın 06.11.2013 olan değerlendirme, somut emsal olarak incelenen ... Mahallesi 9740 ada 9 parsel sayılı taşınmazın ise değerlendirmeye esas alınan 25.09.2007 olan satış tarihi itibariyle imar düzenlemesi sonucu meydana gelen imar parselleri olup olmadıklarının, imar parseli iseler düzenleme ortaklık payının düşülüp düşülmediğinin, düşülmüş ise oranının belediye imar ve tapu müdürlüklerinden,
3-Dava konusu taşınmaza emsal alınarak incelenen ... Mahallesi 9740 ada 9 parsel sayılı taşınmazın 25.09.2007 tarihli satışına ilişkin alıcısını, satıcısını ve satış bedelini gösteren tapu kaydı ve resmi akit tablosunun onaylı örneğinin tapu müdürlüğünden,
4-Dava konusu 1337 parsel (ifrazen 1628 parsel) sayılı taşınmazın bulunduğu cadde veya sokak itibariyle belediyece belirlenen 2013 yılı emlak vergisine esas m² değerinin belediye başkanlığından,
5-Dava konusu 1337 parsel (ifrazen 1628 parsel) sayılı taşınmazın 06.11.2013 olan değerlendirme tarihi itibariyle kesinleşmiş 1/1000 ölçekli uygulama imar planı içinde bulunup bulunmadığı, bu tarih itibariyle kesinleşmiş imar planı içinde olmadığının anlaşılması halinde, belediye veya mücavir alan sınırları içinde olup olmadığı, belediye ve altyapı hizmetlerinden (yol, su, elektrik, çöp toplama, kanalizasyon, aydınlatma vd. gibi) yararlanıp yararlanmadığı, özellikle etrafının meskûn olup olmadığı, taşınmaz belediye nazım imar planı içinde ise Yargıtay İçtihadı Birleştirme Büyük Genel Kurulunun 17.04.1998 gün ve 1996/3-1998/1 sayılı kararı uyarınca bu plan kapsamına alındığı tarih ve plandaki konumu, hangi amaçla plan kapsamına alındığı ve özellikle yerleşim merkezlerine uzaklığı, altyapı hizmetlerinden yararlanma ve ulaşım olanakları, kullanma biçimi itibariyle iskan amacına yönelik yapılaşma olasılıkları vs. hususlarının belediye başkanlığından,
Sorularak alınacak cevap yazıları ile belgelerin dosyaya konulmasından sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere iadesi için dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 02.03.2015 gününde oybirliğiyle karar verildi.