Yargıtay 8. Hukuk Dairesi 2017/1992 Esas 2017/6231 Karar Sayılı İlamı

MAHKEMESİ :İcra Hukuk Mahkemesi
DAVA TÜRÜ : Kiralananın Tahliyesi

Taraflar arasında görülen ve yukarıda açıklanan davada yapılan yargılama sonunda Mahkemece, davanın reddine karar verilmiş olup, hükmün davacı vekili tarafından temyiz edilmesi üzerine, Dairece dosya incelendi, gereği düşünüldü.

KARAR

Davacı alacaklı tarafından davalı borçlu aleyhine kira alacağı ve tahliye istemli olarak başlatılan icra takibine davalı borçlunun itirazı üzerine davacı icra mahkemesinden itirazın kaldırılması ve tahliye isteminde bulunmuş mahkemece davanın reddine karar verilmiş karar davacı alacaklı tarafından temyiz edilmiştir.
Davacı alacaklı, 23/04/2015 başlangıç, 31/06/2015 bitiş tarihli yazılı kira sözleşmesine dayanarak 06/07/2015 tarihinde başlattığı icra takibi ile 2015 yılı Haziran ve Temmuz aylarına ait toplam 1.600,00 TL kira ve 7,89 TL işlemiş faiz alacağının tahsilini talep etmiş, davalı borçlu süresinde verdiği itiraz dilekçesi ile Haziran ayı kira bedelinin ödendiğini, taşınmazın 01/07/2015 tarihinden itibaren kullanılmadığını belirterek borca itiraz etmiştir. Davalı tarafından ibraz edilen ödeme dekontundan takip konusu Haziran ayı kira bedelinin takip tarihinden önce ödendiği görülmüş ise de Temmuz ayı kira bedelinin ödendiğine dair herhangi bir ödeme belgesi ibraz edilmemiştir. Kira sözleşmesinde, aylık kira bedelinin ayın başlangıcından on gün önce ödeneceği kararlaştırılmıştır. Buna göre Mahkemece takip tarihinde muaccel hale gelen 2015 yılı Temmuz ayı kira bedeli üzerinden itirazın kaldırılmasına ve kiralananın tahliyesine karar verilmesi gerekirken takip konusu ayların ödendiği gerekçesiyle davanın reddine karar verilmesi doğru değildir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenle, davacı vekilinin temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün İİK"nun 366. ve 6100 sayılı HMK"nun Geçici 3. maddesinin yollamasıyla 1086 sayılı HUMK"nun 428. maddesi uyarınca BOZULMASINA, taraflarca İİK"nun 366/3. maddeleri gereğince Yargıtay Daire ilamının tebliğinden itibaren ilama karşı 10 gün içinde karar düzeltme isteğinde bulunulabileceğine ve peşin harcın temyiz edene iadesine, 26/04/2017 tarihinde oybirliğiyle karar verildBaşkan