Yargıtay 20. Hukuk Dairesi 2019/6011 Esas 2020/1805 Karar Sayılı İlamı

20. Hukuk Dairesi
Esas No: 2019/6011
Karar No: 2020/1805

Yargıtay 20. Hukuk Dairesi 2019/6011 Esas 2020/1805 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Hazine'nin temyiz ettiği bir dava hakkında 20. Hukuk Dairesi karar vermiştir. Tazminat isteği üzerine verilen hüküm incelenirken, taşınmazın imar durumu, değeri ve arazi özellikleri hakkında bilgi sahibi olunması gerektiği belirtilmiştir. Davanın yeniden incelenebilmesi için, taşınmazın imar durumu ve değeri hakkında ilgili kurumlardan bilgi alınması, satış tarihi ve bedelinin doğruluğunun tapu kaydından kontrol edilmesi, meyve ağaçlarına ait maktu değerlerin belirlenmesi ve taşınmazın diğer önemli yerlere olan mesafelerinin ölçülüp kaydedilmesi gerektiği belirtilmiştir. Dosyanın düzenlenerek, yeniden yerel mahkemeye gönderilmesine karar verilmiştir.
6100 sayılı Kanunun 302/4. maddesi ve Bölge Adliye ve Adlî Yargı İlk Derece Mahkemeleri İle Cumhuriyet Başsavcılıkları İdarî ve Yazı İşleri Hizmetlerinin Yürütülmesine Dair Yönetmeliğin 203. maddesi uyarınca dava dosyasının düzenlenerek, tarih ve işlem sırasına göre dizi listesine bağlanıp, yerel mahkemeye gönderilmesi gerektiği belirtilmiştir.

20. Hukuk Dairesi 2019/6011 E. , 2020/1805 K.

"İçtihat Metni"

Taraflar arasındaki davadan dolayı yerel mahkemece verilen hüküm davalı Hazine tarafından temyiz edilmekle, dosya incelendi gereği düşünüldü:
K A R A R
Temyiz incelemesi yapılabilmesi için,
1) Tazminat istemine dayanak yapılan......parsel sayılı taşınmazın değerlendirme tarihi olan 02.12.2013 itibariyle; hükme esas alınan bilirkişi raporunda somut emsal kabul edilen .......arsel sayılı taşınmazın ise bilirkişilerce değerlendirmeye esas alınan satış tarihi 21.05.2008 itibariyle imar planı içine alınıp alınmadığı, imar parseli olup olmadığı, belediye hizmetlerinden yararlanıp yararlanmadığı, yararlanmakta ise hangi hizmetlerden yararlandığının, etraflarının meskun alan olup olmadığı, fiili imar uygulaması sonucu oluşan imar parselleri mi, yoksa imar planına dahil olmakla birlikte olduğu gibi bırakılan kadastro parselleri mi olduklarının, DOP düşülüp düşülmediğinin ilgili belediye imar müdürlüğü ile tapu müdürlüğünden ayrı ayrı sorulduktan,
2) Değerlendirme tarihi olan 02.12.2013 tarihinde, dava konusu taşınmaz ile hükme esas alınan bilirkişi raporunda emsal kabul edilen....... parsel sayılı taşınmazın, Arsa Metrekare Rayiç Bedeli Takdir Komisyonu tarafından re"sen belirlenen emlak vergisine esas olan m² değerlerinin, ilgili Belediye Başkanlığı Emlak Vergi Dairesinden araştırıldıktan,
3) Bilirkişi kurulunca incelenen ve değer biçmeye esas alınan.....parsel sayılı taşınmazın, bilirkişi raporlarında belirtilen 21.05.2008 tarihindeki satışına ilişkin alıcı, satıcı, satış tarihi, satış bedeli ve yüzölçümünü gösterir şekilde tapu kaydının, resmi satış akit tablosunun tapu müdürlüğünden getirtildikten,
4) Dava konusu taşınmaz üzerinde bulunan meyve ağaçlarının değerlendirme tarihi olan 02.12.2013 itibariyle Termal İlçe Tarım ve Orman Müdürlüğünce belirlenen maktu değerlerine ait tablo getirtildikten,
5) Şehir Haritası üzerinde dava konusu taşınmaz ile emsal kabul edilen taşınmazın birbirlerine olan mesafeleri ve bu taşınmazların ilin merkezi yerlerine (Adliye, Valilik Binası, Belediye Binası, ticari nitelikte olan yerler gibi) olan uzaklıkları fen bilirkişisine işaretlettirildikten sonra alınacak cevabî yazıların bu dosya arasına konulması,
Ayrıca, dava dosyasının, 6100 sayılı Kanunun 302/4. maddesi ve Bölge Adliye ve Adlî Yargı İlk Derece Mahkemeleri İle Cumhuriyet Başsavcılıkları İdarî ve Yazı İşleri Hizmetlerinin Yürütülmesine Dair Yönetmeliğin 203. maddesi uyarınca tarih ve işlem sırasına göre düzenlenip, dizi listesine bağlandıktan sonra gönderilmesi gerekmektedir.
SONUÇ: Yukarıda değinilen eksikliklerin giderilmesi için dosyanın YEREL MAHKEMEYE GÖNDERİLMESİNE 11/06/2020 günü oy birliğiyle karar verildi.