16. Hukuk Dairesi 2016/7222 E. , 2019/2111 K.
"İçtihat Metni"
MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ
DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL
KANUN YOLU : TEMYİZ
Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay"ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
Kadastro sonucu ... Köyü çalışma alanında bulunan 274 ada 29 ve 30 parsel sayılı 828,84 ve 1.393,02 metrekare yüzölçümündeki taşınmazlar uygulanan vergi kaydının miktar fazlalığı olduğu belirtilerek davalı Hazine adına tespit ve tescil edilmiştir. Davacı ..., kadastro tespiti öncesindeki zilyetliğine ve 4721 sayılı TMK’nın 724. maddesine dayanarak tapu iptali ve tescil istemiyle dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda, davanın kabulüne çekişmeli taşınmazların davalı Hazine adına olan tapu kayıtlarının iptali ile davacı adına tapuya tesciline karar verilmiş; hüküm, davalı Hazine temsilcisi tarafından temyiz edilmiştir.
Dava, kadastrodan önceki nedenlere dayalı tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmişse de, çekişmeli taşınmazların kadastro tespiti 19.04.1994 tarihinde yapılmış ve tespit 18.08.1994 tarihinde kesinleşerek taşınmazlar tapuya tescil edilmişlerdir. 3402 sayılı Kadastro Kanunu"nun 12/3. maddesi uyarınca, kadastro tespitinin kesinleşmesinden itibaren 10 yıl geçtikten sonra "kadastrodan önceki nedenlere" dayanılarak dava açılamaz. Dava tarihi olan 10.01.2013 tarihi ile çekişmeli taşınmazların kadastro tespitlerinin kesinleştiği tarih arasında 10 yıllık hak düşürücü süre geçmiştir. Hak düşürücü süre, hakim tarafından re"sen dikkate alınması gereken dava şartlarındandır. Hal böyle olunca, mahkemece davanın hak düşürücü süre nedeniyle reddine karar verilmesi gerekirken, bu husus gözetilmeksizin yazılı şekilde karar verilmesi isabetsiz olup, temyiz itirazları bu nedenle yerinde görüldüğünden kabulü ile hükmün BOZULMASINA, yasal koşullar gerçekleştiğinde kararın tebliğinden itibaren 15 gün içinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere, 26.03.2019 gününde oybirliğiyle karar verildi.
