Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2015/7541 Esas 2016/3465 Karar Sayılı İlamı

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Dava dilekçesinde, Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca, ... İli ..... Köyü yeni 1822 eski 591 parsel sayılı taşınmazın kamulaştırma bedelinin tespiti ve idare adına tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Y A R G I T A Y K A R A R I

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlarla yasal gerektirici nedenlere ve özellikle kanıtların takdirinde bir isabetsizlik görülmemesine göre sair temyiz itirazları yerinde değildir.
Ancak;
Kamulaştırma Yasası"nın 12.maddesinin dördüncü fıkrasında; "kamulaştırma dışında kalan kısım, imar mevzuatına göre yararlanmaya elverişli olduğu takdirde kesilen bina, ihata duvarı, kanalizasyon, su, elektrik, havagazı kanalları, makine gibi tesislerden mal sahiplerine kalacak olanlarının eski nitelikleri dairesinde kullanılabilecek duruma getirilebilmeleri için gereken gider ve bedel, belirlenerek kamulaştırma bedeline ilave olunur" hükmüne yer verilmiştir.
Dosya içinde bulunan bilgi ve belgelerden; dava konusu 591 parsel(eski 1822 parsel) nolu taşınmazın 3.800 m²’den ibaret olup 549,27 m²’sinin kamulaştırıldığı, dava konusu taşınmaz üzerinde bulunan toplam 355 m² alanlı, altı dükkan üstü mesken 2 katlı kargir binanın bir kısmının kamulaştırma alanında, bir kısmının ise kamulaştırmadan artan kısım üzerinde kaldığı, dava konusu binanın kamulaştırılan yolda kalan ve sundurma niteliğinde olan kısmının kesilerek geri kalan kısmının kullanıma elverişli hale getirilmesinin mümkün olduğu anlaşılmaktadır.
Mahkemece yasanın yukarıda sözü edilen madde hükmü dikkate alınarak kamulaştırma alanı dışında kalan ve kullanılmaya elverişli hale getirilebilecek olan kısmın eski niteliği dairesinde kullanılabilecek duruma getirilmesi için gereken masrafların bilirkişiye tesbit ettirilerek, bu masrafın kamulaştırma bedeli ile yıkılacak sundurma kısmının bedeline ilave edilmesi ile bulunan bedele hükmedilmesi gerekirken eksik incelemeyle binanın tamamının eski niteliği dairesinde kullanılamayacak durumda olduğunun kabulüyle yazılı şekilde karar verilmiş olması doğru görülmemiştir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, 29.02.2016 gününde oybirliğiyle karar verildi.