16. Hukuk Dairesi 2017/2408 E. , 2019/2076 K.
"İçtihat Metni"
MAHKEMESİ :KADASTRO MAHKEMESİ
DAVA TÜRÜ : KADASTRO TESPİTİNE İTİRAZ
KANUN YOLU : TEMYİZ
Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay"ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
Kadastro sırasında .... Mahallesi çalışma alanında bulunan 169 ada 1 parsel sayılı 317,27 metrekare ve 247 ada 8 parsel sayılı 3.769,76 metrekare yüzölçümündeki taşınmazlar, kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle Mahmut Nedim Kurban mirasçıları ... ve müşterekleri adına ayrı ayrı tespit edilmiştir. Davacı ..., 169 ada 1 parsel sayılı taşınmazın bir bölümü ile haritasında yol olarak gösterilen taşınmaz bölümünün, kendisi, annesi ve kardeşleri adına tespit edilmiş bulunan 167 ada 17 parsel sayılı taşınmaza eklenerek adlarına tescili istemiyle, miras yoluyla gelen hakka ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedenine dayanarak; yine davacı ..., kendisi, annesi ve kardeşleri adına tespit edilmiş bulunan 247 ada 13 parsel sayılı taşınmazın, 247 ada 8 parsel sayılı taşınmaz ile eşit yüzölçümüne sahip olması gerektiğini ileri sürerek, irsen intikal, taksim ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedenine dayanarak ayrı ayrı dava açmıştır. Davacı ..., miras yoluyla gelen hakka ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedenine dayanarak 169 ada 1 parsel sayılı taşınmazın murisi olan babası İsmail Soysal adına tescili istemiyle dava açmıştır. Davacı ... ise, miras yoluyla gelen hakka ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedenine dayanarak, 169 ada 1 ve 247 ada 8 parsel sayılı taşınmazların 1/3 payının adına tescili istemiyle dava açmıştır. Mahkemece dava dosyaları birleştirilerek yapılan yargılama sonunda davacı ...’in, haritasında yol olarak gösterilen taşınmaz bölümüne ilişkin açtığı davanın görev yönünden reddine, kararın kesinleşmesini müteakip talep halinde dosyanın yetkili ve görevli Sulh Hukuk Mahkemesine gönderilmesine; davacı ...’ın 169 ada 1 ve 247 ada 8 parsellere ilişkin olarak açtığı davaların ayrı ayrı reddine, davacı ...’ın 169 ada 1 parsele ilişkin olarak açtığı davanın reddine, davacı ...’ın 169 ada 1 parsel sayılı taşınmaza ilişkin olarak açtığı davanın kabulüne, 169 ada 1 parsel sayılı taşınmazın kadastro tespitinin iptali ile ...’ın murisi İsmail Soysal adına tesciline; ...’ın 247 ada 8 parsel sayılı taşınmaza ilişkin açtığı davanın kabulüne, 247 ada 8 parsel sayılı taşınmazın kadastro tespitinin iptali ile taşınmazın eşit paylarla Mehmet Nedim Kurban, Kurban Kurban ve ... adlarına tesciline karar verilmiş; hüküm, davacılardan ... vekili tarafından temyiz edilmiştir.
1- Dosya içeriğine, kararın dayandığı delillerle yasaya uygun gerektirici nedenlere, delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre, haritasında yol olarak gösterilen taşınmaz bölümü hakkında verilen görevsizlik kararına yönelik, yerinde bulunmayan temyiz itirazlarının reddi ile usul ve yasaya uygun olan hükmün ONANMASINA, (HUMK:440.md.III.b/3. fıkrası gereğince karar düzeltme yolu kapalı olmak üzere)
2- Dava konusu 169 ada 1 ve 247 ada 8 parsel sayılı taşınmazlara ilişkin hükme yönelik temyiz itirazlarına gelince; Dava kadastro tespitine itiraz edilerek açılmış olup, bu nitelikteki davaların tespit maliki olan gerçek ya da tüzel kişilere yöneltilerek açılması gerekir. Somut olayda dava konusu taşınmazlar, .... mirasçıları olan ... ve müşterekleri adına tespit edilmiş olduğu halde tespit maliklerinden ..., .... ve ... davada yer almamıştır. Taraf teşkilinin sağlanması dava şartı olup, bu şart sağlanmaksızın işin esasına ilişkin inceleme yapılamaz. Hal böyle olunca, adı geçen tespit maliklerinin davaya dahil edilmesi için davacıya süre ve imkan tanınmalı, taraf teşkili sağlandıktan sonra, tüm tarafların iddia ve savunmaları ile ilgili deliller toplanıp, birlikte değerlendirilmek suretiyle, sonucuna göre hüküm kurulmalıdır.
Mahkemece usulüne uygun olarak taraf teşkili sağlanmaksızın işin esası bakımından yazılı olduğu üzere hüküm kurulması isabetsiz olup, temyiz itirazları açıklanan nedenlerle yerinde görüldüğünden kabulü ile hükmün BOZULMASINA, bozma nedenine göre sair hususların şimdilik incelenmesine yer olmadığına, yasal koşullar gerçekleştiğinde kararın tebliğinden itibaren 15 gün içinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere,
25.03.2019 gününde oybirliğiyle karar verildi.
