Yargıtay 14. Hukuk Dairesi 2017/1698 Esas 2020/8842 Karar Sayılı İlamı

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Davacı vekili tarafından, davalı aleyhine 21/05/2015 gününde verilen dilekçe ile ipoteğin kaldırılması talebi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 11/07/2016 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:
_ K A R A R _
Dava, ipoteğin kaldırılması istemine ilişkindir.
Davacı vekili müvekkilinin 1451 ada 100 parselde bulunan A Blok Zemin Kat 17 No"lu bağımsız bölümü 31/01/1989 tarihinde satın aldığını, taşınmazda davalı tarafından konulmuş ipotek bulunduğunu, davacının ipoteğin kaldırılması için davalıya ulaşamadığını ileri sürerek ipoteğin kaldırılmasını talep ve dava etmiştir.
Davalı, ipoteğin satış bedeli için konulduğunu kendisine ödeme yapılmadığını, ipotek bedelinin yatırılması gerektiğini savunmuştur.
Mahkemece, ipoteğin 1 yıl süreli olduğu gerekçesiyle davanın kabulüne, bedelsiz olarak ipoteğin kaldırılmasına karar verilmiştir.
Hükmü davalı vekili temyiz etmiştir.
Taşınmaz üzerine konulan 19.06.1970 tarihli ipotek aktinin çerçevesini tayin eden resmi akit tablosu içeriği incelendiğinde, ipoteğin, taşınmazın satış bedeli kadar 10.000,00 ETL için tesis edildiğinden bu bedelin ödenmeden ipoteğin kaldırılması mümkün değildir. Taşınmaz malikinin ödeme iddiası varsa bu iddianın da yazılı delille kanıtlanması zorunludur.
Bu durumda mahkemece, davacı tarafa ipotek bedelinin ödendiğine dair delilleri sorularak, ödeme hususu kanıtlanamaması halinde, bedelin depo edilmesi için davacıya süre verilip sonucuna göre bir karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde hüküm kurulması doğru görülmemiş, bu sebeple kararın bozulması gerekmiştir.
SONUÇ: Yukarıda yazılı nedenlerle davalı vekilinin temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün BOZULMASINA, peşin yatırılan harcın yatıranlara iadesine, kararın tebliğinden itibaren 15 gün içinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere, 24.12.2020 tarihinde oy birliği ile karar verildi.