Yargıtay 12. Hukuk Dairesi 2008/1989 Esas 2008/4845 Karar Sayılı İlamı

Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki alacaklı vekili tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olmakla okundu ve gereği görüşülüp düşünüldü :
İİK.nun 129/1. maddesine göre 2. ihale gününde satış yapılması halinde satış bedelinin %40’ı dışında ayrıca paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi zorunludur. Bu kuralın amacı borçlunun taşınmazının paraya çevrime masrafları dışında en az muhamen bedelin %40’ı oranında değerlendirilmesidir. Bu hususta aynı esaslara İİK.nun 138. maddesinin 2. fıkrasında da yer verilmiştir. Bu yasa maddesinden anlaşılacağı üzere paraya çevirme masraflarının öncelikle satış bedelinden alınarak bunları yapan alacaklıya ödenmesi gerekir. Somut olayda icra dosyasında icra takibini yapan alacaklı tek olup paraya çevirme giderleri satış dosyasında bizzat kendisi yapmıştır. Dosya alacaklısı olan T. Halk Bankası bilahare yaptığı masraflardan 600 YTL’lik kısımla ilgili olarak feragat ettiğini belirtmek suretiyle eksik kalan 600. YTL’lik masraf alacaklının daha önce yapmış olduğu masraftan düşürüldüğünde satış masraflarının karşılandığının kabulü gerekir. Bu durumda İİK.nun 129. maddesinde yasanın belirttiği şartlar gerçekleştiğinden borçlunun alacaklının takip masrafları hakkından vazgeçmesi sebebiyle bu eksiklik karşılandığından ihalenin feshini istemekte yararı kalmamıştır. Bu durumda ihalenin feshi isteminin reddine karar vermek gerekirken kabulü isabetsizdir.
SONUÇ  : Alacaklı vekilinin temyiz itirazlarının kabulü ile mahkeme kararının yukarıda yazılı nedenlerle İİK 366 ve HUMK’nun 428. maddeleri uyarınca (BOZULMASINA), 13.03.2008 gününde oybirliğiyle karar verildi.