Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2015/22773 Esas 2016/3311 Karar Sayılı İlamı

18. Hukuk Dairesi
Esas No: 2015/22773
Karar No: 2016/3311
Karar Tarihi: 29.02.2016

Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2015/22773 Esas 2016/3311 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Dava, bir ticaret merkezinin inşaatında projeye aykırılık iddiasıyla açılmış ancak mahkeme davanın reddine karar vermiştir. Davacı vekili kararı temyiz etmiştir. Yargıtay kararında, söz konusu ticaret merkezinin kurulduğu parsel veya parsellerde kat mülkiyeti veya kat irtifakı kurulup kurulmadığı, birden fazla parsel üzerinde olup olmadığı ve imar parsellerinin tapuda birbirleriyle bağlantılarının sağlanıp sağlanmadığı gibi konuların araştırılması için tapu kayıtlarının ve yönetim planı örneklerinin getirtilerek dosyaya konulması gerektiği belirtilmiştir. Kararda, bu araştırma sonrasında ilgili kanun maddelerinin detaylıca incelenip değerlendirileceği ifade edilmiştir. Söz konusu kanun maddeleri 5711 Sayılı Yasa ile değişik Kat Mülkiyeti Yasası'nın 66. ve 67. maddeleridir.

18. Hukuk Dairesi 2015/22773 E. , 2016/3311 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Dava dilekçesinde, projeye aykırılığın eski hale getirilmesi istenilmiştir. Mahkemece davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Y A R G I T A Y K A R A R I

Dava konusu anataşınmazın ada ve parsel numaraları tarafların bilgisine başvurularak tespit edilip sözü edilen ticaret merkezinin üzerinde kurulduğu parsel ya da parsellerde kat mülkiyeti veya kat irtifakı kurulup kurulmadığı, bir ya da birden fazla parsel üzerinde olup olmadığı, birden fazla parsel üzerinde bulunuyorsa 5711 Sayılı Yasa ile değişik Kat Mülkiyeti Yasasının 66. ve 67. maddeleri gereğince toplu yapıyı oluşturan imar parselleri ve ortak yerlerin tapuda birbirleriyle bağlantılarını sağlamak suretiyle irtibatlandırılıp irtibatlandırılmadığı sorularak buna ilişkin tapu kayıtlarının ve toplu yapı yönetim planı örneğinin, toplu yapı kurulmamış ise ilgili ada ve parsellere ait tüm bağımsız bölümlerle maliklerini gösterir şekilde -davacılarla davalılara ait olanlar da dahil olmak üzere- tapu kayıtlarının ve yönetim planı örneklerinin tapu müdürlüğünden getirtilip dosya içerisine konulmasından sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere gönderilmesi için dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 29.02.2016 gününde oybirliğiyle karar verildi.