Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2015/21886 Esas 2016/3308 Karar Sayılı İlamı

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Dava dilekçesinde, ortak gider alacağının tahsili için başlatılan icra takibine yapılan itirazın iptali istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Y A R G I T A Y K A R A R I

1-Dosya içerisinde gerekçeli kararın davalı vekiline tebliğ edildiğine ilişkin belge ve bilgi bulunmamaktadır. Gerekçeli karar davalı vekiline tebliğ edildi ise belgesinin dosya içerisine konulması yoksa gerekçeli kararın usulünce davalı vekiline tebliğ edilmesinden,
2-Davacı tarafından davalıya kiralanan bağımsız bölümlerin üzerinde bulunduğu sitenin hangi parselde (veya parsellerde) yer aldığı davacı tarafa sorularak tespit edilerek, bu parsellerde kat mülkiyeti veya kat irtifakının kurulu olup olmadığı, birden fazla parsel üzerinde bulunuyorsa 5711 sayılı Yasa ile değişik 634 sayılı Kat Mülkiyeti Yasası hükümlerine göre toplu yapı yönetimine geçilip geçilmediği, geçilmiş ise tarihi, 5711 sayılı Yasa ile değişik Kat Mülkiyeti Yasasının 66 ve 67. maddeleri gereğince toplu yapıyı oluşturan imar parselleri ve ortak yerlerin tapuda birbirleriyle bağlantıları sağlanmak suretiyle irtibatlandırılıp irtibatlandırılmadığı sorularak buna ilişkin tapu kayıtlarının ve toplu yapı yönetim planı örneğinin, toplu yapı kurulmamış ise dava konusu taşınmaza ilişkin okunaklı yönetim planı örneğinin ve dava tarihinde bağımsız bölümlerin maliklerini gösteren tapu kayıtlarının ilgili tapu müdürlüğünden,
3-Dava konusu anataşınmaza ait 2012 yılındaki kararların içinde bulunduğu kat malikleri kurulu karar defterinin yönetimden,
Getirtilerek dosya içerisine konulmasından sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere iadesi için dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 29.02.2016 gününde oybirliğiyle karar verildi.