MAHKEMESİ : ... Bölge Adliye Mahkemesi


Yukarıda tarih ve numarası yazılı Bölge Adliye Mahkemesince verilen kararın müddeti içinde temyizen tetkiki borçlu tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hakimi ... tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü :
Borçlunun, diğer şikayet nedenleri ile birlikte kıymet takdirine itiraz ettiklerini ancak bunun açık artırma ilanında belirtilmediğini ileri sürerek 14/01/2016 tarihinde yapılan taşınmaz ihalesinin feshi istemiyle icra mahkemesine başvurduğu, ilk derece mahkemesince, ihalede bir usulsüzlük bulunmadığı gerekçesi ile istemin reddine karar verilerek, borçlu aleyhine para cezasına hükmedildiği, aynı nedenler ile borçlu tarafından yapılan istinaf başvurusunun ise ... Bölge Adliye Mahkemesi... Hukuk Dairesince esastan reddine karar verildiği görülmüştür.
Sair temyiz itirazları yerinde değil ise de;
İİK"nun 128/a-2. maddesinde; "Kesinleşen kıymet takdirinin yapıldığı tarihten itibaren iki yıl geçmedikçe yeniden kıymet takdiri istenemez" hükmüne yer verilmiştir. Hukuk Genel Kurulu"nun 26.02.1992 tarih ve 1992/4-70 E. - 1992/130 K. sayılı kararında da vurgulandığı üzere, İİK"nun 128. maddesinde öngörülen iki yıllık sürenin başlangıcı, sonradan kesinleşmesi koşulu ile kıymet takdirinin fiilen yapıldığı (keşif) tarihidir.
Somut olayda, ihaleye konu taşınmazın kıymet takdiri işleminin, icra müdürlüğünce ......2012 tarihinde yapıldığı ve bilirkişilerce taşınmaza 850.000 TL değer biçildiği, hem alacaklı banka hem de şikayetçi borçlu tarafından kıymet takdirine itirazı üzerine, ... İcra Hukuk Mahkemesi’nin 28/02/2014 tarih ve 2013/66 E.-2014/107 K. sayılı dosyasında yapılan 11.04.2014 tarihli keşif neticesinde bilirkişilerce hazırlanan raporda, 289.560,00 TL değer biçilmesi üzerine mahkemece davanın kabulüne ve taşınmaz değerinin 289.560,00- TL olduğunun tespitine karar verildiği görülmektedir. Her ne kadar bilirkişiler tarafından hangi tarih itibari ile değerleme yapılmış olduğu açıkça belirtilmemiş ise de, borçlular tarafından icra müdürlüğünce alınan rapora itiraz edildiğinden iki yıllık süre, kıymet takdirinin fiilen yapıldığı (keşif tarihi) ......2012 tarihinden başlayacağından, satış tarihi olan 14.01.2016 günü itibari ile İİK"nun 128/a maddesinde öngörülen 2 yıllık süre geçmiştir.
O halde, ihalenin feshine karar verilmesi gerekirken, istemin reddi yönünde hüküm tesisi isabetsiz olup, Bölge Adliye Mahkemesi kararının kaldırılmasına ve ilk derece mahkemesi kararının bozulmasına karar vermek gerekmiştir.
SONUÇ : Borçlunun temyiz itirazlarının kısmen kabulü ile, yukarıda yazılı nedenlerle 5311 sayılı Kanun ile değişik İİK"nun 364/2. maddesinin göndermesiyle uygulanması gereken 6100 sayılı HMK"nun 373/1. maddesi uyarınca, ... Bölge Adliye Mahkemesi..... Hukuk Dairesi"nin 01.04.2019 tarih ve 2018/1528 E.-2019/667 K. sayılı kararının KALDIRILMASINA, ... İcra Hukuk Mahkemesi’nin 16.11.2017 tarih ve 2016/15 E.-2017/196 K. sayılı kararının BOZULMASINA, peşin alınan harcın istek halinde iadesine, dosyanın kararı veren ilk derece mahkemesine, kararın bir örneğinin de bölge adliye mahkemesine gönderilmesine, 15/10/2019 gününde oybirliğiyle karar verildi.