Yargıtay 5. Hukuk Dairesi 2020/4922 Esas 2021/4013 Karar Sayılı İlamı

5. Hukuk Dairesi
Esas No: 2020/4922
Karar No: 2021/4013
Karar Tarihi: 24.03.2021

Yargıtay 5. Hukuk Dairesi 2020/4922 Esas 2021/4013 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Davacı idare, kamulaştırma bedelinin tespiti ve kamulaştırılan taşınmazın yoldan terkini istemiyle dava açmıştır. Mahkeme, taşınmazın değerinin gelir metodu esas alınarak doğru biçimde belirlendiğini ancak, davacı idare lehine vekalet ücretine hükmedilmemesi gerektiği ve fark bedele yasal faiz işletilmesi gerektiği iddialarıyla kararı temyiz edilmiştir.
Yargıtay 5. Hukuk Dairesi, davanın açıldığı kanunda açıkça belirtilen Kamulaştırma Kanunu'nun 10. maddesine dayandığını ve mahkemenin doğru bir şekilde gelir metodu esas alındığını tespit etmiştir. Ancak Daire, Avrupa İnsan Hakları Mahkemesi ve Anayasa Mahkemesi kararlarını göz önünde bulundurarak, davacı idare lehine vekalet ücretine hükmedilmemesi gerektiğinin düşünülmediği ve fark bedele yasal faiz işletilmesi gerektiği sonucuna varmıştır.
Kararda yer alan kanun maddeleri ise şöyledir:
- 4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu'nun 10. maddesi: Kamulaştırma bedelinin tespiti
- Anayasa'nın 35. maddesi: Mülkiyet hakkı
- 7139 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu'nun 10/8. fıkrası: Mahkeme tarafından tespit edilen bedelin hak

5. Hukuk Dairesi 2020/4922 E. , 2021/4013 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki 4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 10. maddesine dayanan kamulaştırma bedelinin tespiti ve kamulaştırılan taşınmazın yol olarak tapudan terkini davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay"ca incelenmesi, taraf vekillerince verilen dilekçeler ile istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup uyuşmazlık anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü.
- K A R A R -
Dava, 4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 10. maddesine dayanan kamulaştırma bedelinin tespiti ve kamulaştırılan taşınmazın yol olarak tapudan terkini istemine ilişkindir.
Mahkemece, uyulan bozma kararı gereğince inceleme ve işlem yapılarak hüküm kurulmuş; karar, taraf vekillerince temyiz edilmiştir.
Arazi niteliğindeki Darısekisi Mahallesi 564 parsel sayılı taşınmaza gelir metodu esas alınarak değer biçilmesinde yöntem itibariyle bir isabetsizlik görülmemiştir. Ancak;
1-Avrupa İnsan Hakları Mahkemesinin 12055/17 numaralı başvuru sonucu verilen 23.10.2018 tarihli kararı ve Anayasa Mahkemesinin 2016/9364 başvuru numaralı, 01.06.2019 gün 30791 sayılı Resmi Gazete"de yayımlanan kararı da göz önüne alınarak, davanın niteliği gereği davacı idare lehine vekalet ücretine hükmedilmemesi gerektiğinin düşünülmemesi,
Doğru olmadığı gibi;
2-Anayasa Mahkemesi’nin 27.11.2020 gün 31317 sayılı Resmi Gazete"de yayımlanan ve 16/07/2020 tarih 2018/104 Esas, 2020/39 Karar sayılı kararı ile 7139 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu’nun 10/8. fıkrasının dördüncü cümlesi ‘idarenin kıymet takdir komisyonunca tespit edilen bedelden az olması durumunda hakim tarafından tespit edilen bedel, peşin ve nakit olarak hak sahibi adına, kalanı ise bedele ilişkin kararın kesinleşmesine kadar üçer aylık vadeli hesapta nemalandırılmak ve kesinleşen karara göre hak sahibine verilmek üzere’ bölümü ile yedinci cümlesinde yer alan ‘idarenin kıymet takdir komisyonunca tespit ettiği bedelden fazla olması halinde fazla olan tutarın bloke edildiğine’ ibaresinin Anayasa’ya aykırı olduğu ve iptal edildiği nazara alınarak fark bedele dava tarihinden 4 ay sonrasından başlayarak Dairemiz karar tarihine kadar yasal faiz işletilmesi ve derhal ödenmesi gerektiğinden,
Gerekçeli kararın hüküm fıkrasının;
a) 2-c) nolu bendinden (karar kesinleştiğinde) ibaresinin çıkartılmasına, yerine (derhal) ibaresinin, 3- nolu bendinden (20.02.2012-07.02.2020 tarihleri) ibaresinin çıkartılmasına, yerine (19.11.2011 tarihinden Dairemiz karar tarihi) ibaresinin yazılmasına,
b) 7 nolu bendinin çıkartılmasına,
Hükmün böylece DÜZELTİLEREK ONANMASINA, davalıdan peşin alınan temyiz harcının istenildiğinde iadesine ve temyize başvurma harcının Hazineye irad kaydedilmesine, 24/03/2021 gününde oybirliğiyle karar verildi.