MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi (Tüketici Mah. Sıfatıyla)

Taraflar arasındaki davada ... 4. Tüketici Mahkemesi ile ... 4. Asliye Hukuk (Tüketici Mahkemesi sıfatıyla) Mahkemelerince ayrı ayrı yetkisizlik kararı verilmesi nedeni ile dosyada son karar bölge adliye mahkemelerinin faaliyete geçmesinden sonra verilmiş ise de iki farklı bölge adliye mahkemesinin yargı çevresinde kalan mahkemelerce karşılıklı olarak yetkisizlik kararı verilmiş olması ve 5235 sayılı Kanunun 36/3. maddesi gereğince bölge adliye mahkemeleri hukuk dairelerinin görevinin yargı çevresi içerisinde bulunan adlî yargı ilk derece hukuk mahkemeleri arasındaki yetki ve görev uyuşmazlıklarını çözmek olduğundan yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü:
-KARAR-
Dava, devremülk sözleşmesinden cayma nedeniyle sözleşmenin feshi, verilenlerin iadesi ve tapu iptali istemine ilişkindir.
... 4. Tüketici Mahkemesi"nce, davanın kabulüne karar verilmiş, kararın davalı vekilince istinaf edilmesi üzerine ... Bölge Adliye Mahkemesi 46. Hukuk Dairesi"nce 17/05/2021 tarih 2020/897 Esas 2021/910 Karar sayılı kararı ile “dava konusunun sözleşmenin feshi ve yapılan ödemelerin iadesine karar verilmesi talebini içererek davanın açıldığı ancak sonrasında ön inceleme duruşmasından önce verilen 30/11/2017 havale tarihli ıslah dilekçesi ile netice-i talebin genişletildiği ve tapu iptal ve tescil talebinde bulunulduğu, bu hali ile davanın taşınmazın aynına yönelik olduğu, taşınmazın bulunduğu ... Tüketici Mahkemeleri"nin yetkili olduğu” gerekçesiyle davalının istinaf başvurusunun kabulüne, HMK m. 353/1-a-3 uyarınca ... 4. Tüketici Mahkemesi’nin 09/05/2018 tarihli ve 2016/2078 Esas, 2018/176 Karar sayılı kararının kaldırılmasına, dosyanın görevli ve yetkili ... Asliye Hukuk Mahkemesine (Tüketici Mahkemesi sıfatıyla) gönderilmek üzere kararı veren ... 4. Tüketici Mahkemesi"ne gönderilmesine kararı verilmiştir.
... 4. Asliye Hukuk (Tüketici Mahkemesi sıfatıyla) Mahkemesi"nce ise, devremülk hakkının Kat Mülkiyeti Kanununda düzenlenen taşınmazın müşterek mülkiyetine bağlı bir hak olduğu, dava dilekçesi ve dosya kapsamından taşınmazın aynına ilişkin bir dava olmadığı bu nedenle davanın ilk açıldığı yer mahkemelerinin yetkili olduğu gerekçesiyle yetkisizlik kararı verilmiştir.
Taşınmazın aynından doğan davalarda yetki başlıklı 6100 sayılı HMK"nın 12. maddesinin birinci fıkrasında "Taşınmaz üzerindeki ayni hakka ilişkin veya ayni hak sahipliğinde değişikliğe yol açabilecek davalar ile taşınmazın zilyetliğine yahut alıkoyma hakkına ilişkin davalarda, taşınmazın bulunduğu yer mahkemesi kesin yetkilidir" hükmüne yer verilmiştir. Bu kural kamu düzeni ile ilgili olup mahkemece re"sen gözetilir.
Somut olayda, dava devremülk sözleşmesinden cayma nedeniyle sözleşmenin feshi, verilenlerin iadesi ve tapu iptali istemine ilişkin olup, dava dilekçesi ve dosya kapsamından taşınmazın aynına ilişkin bir dava olduğu anlaşılmaktadır. Bu durumda uyuşmazlığın, dava konusu taşınmazın bulunduğu yer olan ... 4. Asliye Hukuk (Tüketici Mahkemesi sıfatıyla) Mahkemesi"nde görülüp sonuçlandırılması gerekmektedir.
Yukarıda açıklanan nedenlerle; 6100 sayılı HMK’nın 21 ve 22. maddeleri gereğince ... 4. Asliye Hukuk (Tüketici Mahkemesi sıfatıyla) Mahkemesi"nin YARGI YERİ OLARAK BELİRLENMESİNE, 06/12/2021 gününde oybirliğiyle karar verildi.