Yargıtay 20. Hukuk Dairesi 2019/4111 Esas 2019/5527 Karar Sayılı İlamı

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi
Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı vekili tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:
K A R A R
Davacı vekili asıl ve birleşen dava dilekçelerinde, davalı tarafından projesine aykırı sitenin ortak alanına sabit tesis yaptırılarak Kat Mülkiyeti Kanununa aykırı davranıldığını, sitenin ortak alanına yaptırılan sabit tesisin kaldırılması ve taşınmazın tasdikli projesine uygun hale getirilmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Mahkemece davanın kısmen kabulüne, kısmen reddine karar verilmiş, hüküm taraf vekilleri tarafından temyiz edilmiştir. Kapatılan Yargıtay 18. Hukuk Dairesinin 17.12.2015 gün ve 2015/5261 E. - 2015/18691 K. sayılı ilamı ile, hükmün bozulmasına karar verilmiştir. Kararın düzeltilmesi isteminin ise reddine karar verilmiştir. Mahkemece bozma ilamına uyularak yapılan yargılamada davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Dava, mimari projeye aykırı olarak ortak alana müdahalenin önlenmesi ve projeye uygun eski hale getirilmesi istemine ilişkindir.
Davacının, 44 ada 1 parsel A Blok 902 nolu bağımsız bölümünü 05.06.2015 tarihinde devrettiği, davalının ise bu nedenle davacının dava ve taraf ehliyetinin bulunmadığını belirttiği, mahkemece davacının sitede başka bir bağımsız bölüm maliki olup olmadığı araştırılmadan karar verildiği anlaşılmaktadır. Mahkemece, davacının dava konusu site bağımsız bölüm maliki olup olmadığı araştırılarak, bağımsız bölüm maliki olmadığının anlaşılması halinde, 6100 sayılı HMK 125/2. maddesi gereğince işlem yapılarak oluşacak sonuca göre karar verilmesi gerekirken, eksik inceleme ile hüküm kurulması doğru görülmemiştir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle, davalı vekilinin temyiz itirazlarının kabulü ile şimdilik diğer hususlar incelenmeksizin hükmün BOZULMASINA, temyiz harcının istek halinde iadesine 02/10/2019 günü oy birliğiyle karar verildi.