Yargıtay 5. Hukuk Dairesi 2011/15852 Esas 2012/750 Karar Sayılı İlamı

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki kamulaştırmasız el atılan taşınmaz bedelinin tahsili davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay"ca incelenmesi davacılar vekili yönünden verilen dilekçe ile istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup iş anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü:

- K A R A R –
Dava, kamulaştırmasız el atılan taşınmaz bedelinin tahsili istemine ilişkindir.
Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davacılar vekilince temyiz edilmiştir.
Arazi niteliğindeki taşınmaza gelir metodu esas alınarak değer biçilmesinde yöntem itibariyle bir isabetsizlik görülmemiştir.Ancak;
...)Bilirkişi raporunda münavebe ürünü olarak kabul edilen ayçiçeğinin değerlendirme yılı olan 2010 yılına ilişkin hasat dönemindeki ortalama toptan kg. satış fiyatı esas alınarak değer biçilmesi gerekirken bir önceki yılın fiyatı esas alınarak hesaplama yapan rapora göre hüküm kurulması,
...)Dava konusu taşınmazın bilirkişi raporunda belirtilen özellikleri dikkate alındığında kapitalizasyon faiz oranının %... alınması gerekirken, daha yüksek alınmak suretiyle aza hükmedilmesi,
Doğru görülmemiştir.
Davacılar vekilinin temyiz itirazları yerinde olduğundan hükmün açıklanan nedenlerle H.U....nun 428. maddesi gereğince BOZULMASINA, peşin alınan temyiz harcının istenildiğinde iadesine ve temyize başvurma harcının Hazineye irad kaydedilmesine, ....01.2012 gününde oybirliğiyle karar verildi.