Yargıtay 5. Hukuk Dairesi 2011/19202 Esas 2012/457 Karar Sayılı İlamı

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki 4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun .... maddesine dayanan kamulaştırma bedelinin tespiti ve kamulaştırılan taşınmazın davacı idare adına tescili davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay"ca incelenmesi davacı idare vekili yönünden verilen dilekçe ile istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup iş anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü:
- K A R A R –
Dava, 4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun .... maddesine dayanan kamulaştırma bedelinin tespiti ve kamulaştırılan taşınmazın davacı idare adına tescili istemine ilişkindir.
Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davacı idare vekilince temyiz edilmiştir.
Bilirkişi incelemesi yaptırılmıştır. Ağaçlara yaş, cins ve verim durumuna göre değer biçilmesi doğru olduğu gibi arsa niteliğindeki taşınmaza emsal karşılaştırması yapılarak değer biçilmeside yöntem itibariyle doğrudur. Ancak;
Dava konusu taşınmaz üzerinde kat mülkiyetli yapı mevcut olup, kamulaştırmaya konu bölümünün yapının bulunduğu kısım dışında kalması ve inşaat alanının etkilenmemesi nedeniyle, Kamulaştırma Kanununun .../...-i maddesi uyarınca bu hususun objektif değer azaltıcı unsur kabul edilmesi gerekir.
Bu itibarla bilirkişi kurulundan objektif değer azaltıcı unsur oranının tespiti yönünden ek rapor alınması ve bu oranda bedelden indirim yapılması gerektiğinin düşünülmemesi,
Doğru görülmemiştir.
Davacı idare vekilinin temyiz itirazları yerinde olduğundan hükmün açıklanan nedenlerle H.U....nun 428. maddesi gereğince BOZULMASINA, ....01.2012 gününde oybirliğiyle karar verildi.