Yargıtay 13. Hukuk Dairesi 2015/43253 Esas 2018/4501 Karar Sayılı İlamı

13. Hukuk Dairesi
Esas No: 2015/43253
Karar No: 2018/4501
Karar Tarihi: 12.04.2018

Yargıtay 13. Hukuk Dairesi 2015/43253 Esas 2018/4501 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Davalı Toki'den daire satın aldığı halde dairenin belirtilen sürede teslim edilmediği gerekçesiyle davalının kira kaybından sorumlu olduğunu iddia eden davacılar, 2.850 TL'nin tahsilini talep etmişlerdir. Ancak, mahkemece yapılan incelemede, kira kaybının 2.117 TL olduğu tespit edilmiş ve uyuşmazlığın değeri 2.200 TL'nin altında olması nedeniyle başvuru yapılması gereken tüketici hakem heyetine başvurulmaması dolayısıyla dava şartının eksikliği sebebiyle davacıların talebi kısmen kabul edilmiş ve davalı tarafından temyiz edilmiştir. Yargıtay 13. Hukuk Dairesi ise, davanın esasına girilerek hüküm tesisi usul ve yasaya aykırı olduğunu belirterek, mahkeme kararını bozmuştur.
Değerlendirme:
- 6502 Sayılı Tüketicinin Korunması Hakkında Kanunun 68. maddesi gereği, 2.200 TL'nin altındaki tüketici uyuşmazlıkları için başvuru yapılması gereken tüketici hakem heyeti zorunluluğu bulunmaktadır.
- Bu nokta, dava şartı olarak kabul edilmekte ve Tüketici Mahkemelerince dikkate alınması gerekmektedir.

13. Hukuk Dairesi 2015/43253 E. , 2018/4501 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi (Tüketici Mahkemesi sıfatıyla)

Taraflar arasındaki alacak davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kısmen kabulüne kısmen reddine yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davalı avukatınca temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi gereği konuşulup düşünüldü.

KARAR

Davacılar, davayı temlik aldıkları dava dışı ...’ın davalı Toki"den daire satış sözleşmesi ile yapılacak konutlardan daire satın aldığını, ancak dairenin sözleşmede kararlaştırılan sürede teslim edilmediğini, bu nedenle davalının kira kaybından sorumlu olduğunu ileri sürerek fazlaya ilişkin haklar saklı kalmak kaydıyla 2.850,00 TL"nin tahsilini istemiştir.
Davalı, davanın reddini dilemiştir.
Mahkemece; davanın kısmen kabulü ile, 2.117,00 TL"nin davalıdan tahsiline karar verilmiş; hüküm, davalı tarafından temyiz edilmiştir.
1-28.05.2014 tarihinde yürürlüğe giren 6502 Sayılı Tüketicinin Korunması Hakkında Kanunun 68.maddesine göre, 2015 yılı için "Değeri iki bin iki yüz Türk Lirasının altında bulunan uyuşmazlıklarda ilçe tüketici hakem heyetlerine, üç bin üç yüz Türk Lirasının altında bulunan uyuşmazlıklarda il tüketici hakem heyetlerine, büyük şehir statüsünde bulunan illerde ise iki bin iki yüz Türk Lirası ile üç bin üç yüz Türk Lirası arasındaki uyuşmazlıklarda il tüketici hakem heyetlerine başvuru zorunludur. Bu değerlerin üzerindeki uyuşmazlıklar için tüketici hakem heyetlerine başvuru yapılamaz". Bu madde uyarınca değeri iki bin iki yüz Türk Lirasının altında bulunan uyuşmazlıklarda ilçe tüketici hakem heyetlerine, üç bin üç yüz Türk Lirasının altında bulunan uyuşmazlıklarda il tüketici hakem heyetlerine, büyük şehir statüsünde bulunan illerde ise iki bin iki yüz Türk Lirası ile üç bin üç yüz Türk Lirası arasındaki uyuşmazlıklarda il tüketici hakem heyetlerine başvuru zorunludur. Bu husus dava şartı olup, Tüketici Mahkemelerince re"sen dikkate alınması gerekir. Davacı, fazlaya ilişkin haklarını saklı tutarak 2.850,00 TL üzerinden talepte bulunmuşsa da dosya kapsamında aldırılan 19.06.2015 tarihli bilirkişi raporunda kira kaybının 2.117,000 TL olduğu belirtilmiştir. Hal böyle olunca da mahkemece, uyuşmazlığın esasına girilmeksizin dava dilekçesinin dava şartı noksanlığı nedeniyle usulden reddine karar verilmesi gerekirken, mahkemece; uyuşmazlığın tüketici mahkemesince çözümlenmesi gerektiği kabul edilerek ve davanın esasına girilerek hüküm tesisi usul ve yasaya aykırı olup, bozmayı gerektirir.
2-Bozma nedenine göre davalının diğer temyiz itirazlarının bu aşamada incelenmesine gerek görülmemiştir.
SONUÇ: Yukarıda birinci bentte açıklanan nedenlerle, temyiz olunan kararın davalı yararına BOZULMASINA, ikinci bentte açıklanan nedenlerle davalının diğer temyiz itirazlarının bu aşamada incelenmesine yer olmadığına, peşin alınan harcın istek halinde iadesine, HUMK’nun 440/III-1 maddesi uyarınca karar düzeltme yolu kapalı olmak üzere, 12/04/2018 gününde oybirliğiyle karar verildi.