BAM Hukuk Mahkemeleri Ankara Bölge Adliye Mahkemesi 23. Hukuk Dairesi 2022/1100 Esas 2022/1465 Karar Sayılı İlamı

T.C. ANKARA BÖLGE ADLİYE MAHKEMESİ 23. HUKUK DAİRESİ
T.C.
A N K A R A
B Ö L G E A D L İ Y E M A H K E M E S İ
23. H U K U K D A İ R E S İ
(İ S T İ N A F B A Ş V U R U S U N U N
E S A S T A N R E D D İ)

ESAS NO : 2022/1100
KARAR NO : 2022/1465

T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A
B Ö L G E A D L İ Y E M A H K E M E S İ K A R A R I


İNCELENEN KARARIN:
MAHKEMESİ : Ankara 12. Asliye Ticaret Mahkemesi
TARİHİ : 27.09.2021
ESAS-KARAR NUMARASI : 2021/555E., 2021/654K.
DAVACILAR :
VEKİLİ :
DAVALILAR :

Davacılar vekili tarafından, yukarıda belirtilen karara karşı istinaf yasa yoluna başvurulması üzerine, 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun (HMK m.) 352. maddesi uyarınca, yapılan ön inceleme sonucu, eksiklik bulunmadığı anlaşıldığından inceleme aşamasına geçildi. İncelemenin dosya üzerinde yapılmasına karar verildikten sonra, dosya incelendi.
GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ :
İDDİA VE SAVUNMALARIN ÖZETİ :
Davacı vekili ; ... parsel nolu taşınmaz üzerinde, davalılar arasında imzalanan Ankara 25. Noterliğinin 19/04/2001 tarih ve ... yevmiye nolu "Düzenleme şeklinde gayrimenkul satış vaadi yoluyla kat karşılığı inşaat sözleşmesi" ile aynı noterliğin 28/03/2003 tarih ve ... yevmiye nolu "Düzenleme Şeklinde Ek Sözleşme"sine istinaden yüklenici davalı kooperatif tarafından yapılan, Yenimahalle 5. Noterliğinin 26/06/2012 tarih ve... yevmiye nolu "Düzenleme Şeklinde Çekiliş Tespit Tutanağı"yla çekilen kura ile davacı ...'e A Blok 21 nolu ve ...'e C Blok, 12 nolu daireler olarak özgülenmiş bulunan bağımsız bölümlerin veya mahkemece belirlenecek olan başkaca diğer bağımsız bölümlerin mevcut tapu kayıtlarının iptaliyle kooperatif üyeleri olan davacılar adına tesciline, söz konusu bağımsız bölümlerin kat irtifakının tesisiyle tapuda arsa sahipleri adına tescil ve teslim olunan 30/04/2010 tarihinden itibaren her bir müvekkilinin payına düşen bağımsız bölümlerin devir ve teslim olunmaması sebebiyle uğramış oldukları zararlara karşılık her daire için 5.000,00TL olmak üzere şimlik 10.000TL'nin arsa sahibi davalılardan müştereken ve müteselsilen tahsiline, karar verilmesini talep ve dava etmiştir.
İLK DERECE MAH. KARARI ÖZETİ :
İlk derece Mahkemesi'nce "Dava, kooperatif ortaklığına bağlı olarak tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir.
Davacılar delil olarak Noterde düzenlenmiş ''Düzenleme Şeklinde Çekiliş Tespit Tutanağı'' başlıklı kur'a belgesini sunmuş, kur'a da kendilerine isabet eden dairelerin tapusunun iptalini adlarına tescilini talep etmişlerdir.
Davalı ... Yapı Kooperatifi, Sincan (Ankara Batı) Asliye Ticaret Mahkemesinin 02.05.2013 tarih ve 2013/45-143 sayılı kararıyla iflas etmiştir. Halen Ankara Batı İflas Müdürlüğünün 2014/2 sayılı dosyasında tasfiyesi devam etmektedir. Davalı Kooperatifin MERSİS adresi ... ETİMESGUT/ANKARA 'dır.
6100 sayılı HMK nın yetkiye dair iki hükmü dava konusu uyuşmazlıkla alakalıdır.
Madde 12- (1) Taşınmaz üzerindeki ayni hakka ilişkin veya ayni hak sahipliğinde değişikliğe yol açabilecek davalar ile taşınmazın zilyetliğine yahut alıkoyma hakkına ilişkin davalarda, taşınmazın bulunduğu yer mahkemesi kesin yetkilidir.
Madde 14- (2) Özel hukuk tüzel kişilerinin, ortaklık veya üyelik ilişkileriyle sınırlı olmak kaydıyla, bir ortağına veya üyesine karşı veya bir ortağın yahut üyenin bu sıfatla diğerlerine karşı açacakları davalar için, ilgili tüzel kişinin merkezinin bulunduğu yer mahkemesi kesin yetkilidir.
Dava konusu taşınmazlar Yenimahalle Ankara adresindedir.
TMK nın 51. Maddesinde göre hükmi şahsın ikametgahı muamele merkezinin bulunduğu yerdir. Kooperatifin sicil adresi ...Etimesgut / Ankara'dır. İflas halinde kooperatifin tasfiyesi Ankara Batı İcra ve İflas Müdürlüğünde devam etmektedir.
Mahkememizde görülen emsal mahiyetteki kooperatif üyesi ile kooperatif arasında görülen tapu iptali ve tescili konulu davada Yargıtay 23. Hukuk Dairesi'nin 2011/3925 Esas ve 2011/2914 Karar sayılı ilamı benzer Mahiyette Yargıtay 23. H.D nin 21/01/2016 tarih 3120/ 281 E-K sayılı ilamlarında tapu iptali ve tescil davasının kooperatif merkezinde görüleceğine işaret etmiştir.
Yargıtay 23. H.D nin : 2017/1504 Esas ve 2019/4758 Karar sayılı ilamında da, ''Dava, kooperatif ortaklığına bağlı olarak tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir. İstem, taşınmazın doğrudan aynına ilişkin olmayıp, davacı ile davalı kooperatif arasındaki ortaklık ilişkisine dayanmaktadır. 6100 sayılı HMK'nun 14. ( HUMK'nun 17.) maddesine göre kooperatif ile ortakları arasındaki açılacak davalarda kooperatifin bulunduğu yer mahkemesi kesin yetkilidir. Kooperatif ile ortakları arasındaki bu yetki kuralı kamu düzenine ilişkin olup mahkemece re'sen göz önüne alınır.'' şeklindeki kararı ile HMK nın 14. Maddesinin uygulanacağına işaret edilmiştir.
Diğer yandan davalı kooperatifin iflas halinde olduğu Ankara Batı İcra ve İflas Dairesinin 20147 2 İflas dosyası ile tasfiyenin devam ettiği belirtilmiştir.
Davacılar iflas masasına ait olan bir taşınmazın masadan alınarak adlarına tescili talep etmiştir. İİK nun 219 maddesi uyarınca masaya karşı ileri sürülecek taleplerin iflas kararından sonra açılacak davaların iflası karar veren yerdeki mahkemece görüleceği de nazara alındığında dosyadaki delillere göre davaya bakma görevi Ankara Batı Asliye Ticaret Mahkemesine aittir.
Netice olarak HMK nın 14(2) maddesi ve davalı kooperatifn iflas haline olması nedeniyle HMK nın 114 -1(ç) maddesi uyarınca yetkiye ilişkin kesin dava şartı karşısında davanın usulden reddine..." şeklinde karar verilmiştir.
İLERİ SÜRÜLEN İSTİNAF SEBEPLERİ :
İstinaf yasa yoluna başvuran-davacılar vekili istinaf dilekçesinde özetle: Dava konusu taşınmazın Etimesgut ilçesi sınırları içinde olmadığını, Yenimahalle ilçesi sınırları içerisinde bulunduğunu, dava konusu taşınmazın bağlı bulunduğu tapu sicil müdürlüğünün, ilçe sınırının veya yargı çevresinin değişmiş olması halinde davanın açıldığı tarihteki son haline göre dava şartlarının değerlendirilebileceğini bildirerek, yerel mahkeme kararının kaldırılmasını istemiştir.
DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ,
HUKUKİ SEBEP VE GEREKÇE :
Dava, kooperatif ortaklığına bağlı olarak tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir.
HMK m. 359/3 uyarınca; dosya kapsamındaki yazı, belge ve bilgilere, yasaya uygun gerektirici nedenlere, İlk Derece Mahkemesi kararının gerekçesinde dayanılan delillerle, delillerin tartışılması sonucu maddi olay ve hukuki değerlendirmede usul ve yasaya aykırı bir yön bulunmamasına, HMK m. 355/1 gereği incelemenin istinaf dilekçesinde belirtilen sebeplerle sınırlı olarak yapılıp, re'sen gözetilmesi gereken, kamu düzenine herhangi bir aykırılığın da bulunmamasına, kararın usul ve esas yönünden hukuka uygun olduğunun anlaşılmasına göre davacılar vekilinin istinaf itirazları yerinde görülmediğinden HMK m. 353/1,b,1 gereğince istinaf başvurusunun esastan reddine karar vermek gerekmiştir.
HÜKÜM :
Gerekçesi yukarıda açıklandığı üzere:
1-HMK m. 353/1,b,1 gereğince; Ankara 12. Asliye Ticaret Mahkemesi'nin 2021/555E., 2021/654K. sayılı dava dosyasında verdiği 27.09.2021 tarihli kararına yönelik davacılar vekilinin İSTİNAF BAŞVURUSUNUN ESASTAN REDDİNE.
2-Alınması gereken harç peşin olarak alındığından tekrar harç alınmasına yer olmadığına,
3-Davacılar tarafından istinaf aşamasında yapılan yargılama giderlerinin üzerinde bırakılmasına, kullanılmayan avansın karar kesinleştiğinde gideri içerisinden karşılanarak iadesine.
4-HMK m. 359/4 gereğince kararın tebliği, harç tahsil müzekkeresi yazılması ve gider avansı iadesi işlemleri ile m. 302/5 gereğince kesinleşme kaydı ve kesinleşme kaydı yapılan kararların yerine getirilmesi için gerekli bildirimlerin İlk Derece Mahkemesi tarafından yapılmasına.
05.10.2022 tarihinde, dosya üzerinde yapılan inceleme sonucunda, HMK m. 362/1,c gereğince KESİN olmak üzere OYBİRLİĞİYLE karar verildi.


GEREKÇELİ KARAR YAZIM TARİHİ : 06.10.2022

Başkan ... Üye ... Üye ... Katip ...