16. Hukuk Dairesi 2016/1418 E. , 2019/1811 K.
"İçtihat Metni"
MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ
DAVA TÜRÜ : TESCİL
KANUN YOLU : TEMYİZ
Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay"ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
Davacılar vekili, ... Köyü çalışma alanında bulunan ve 2009 yılında yapılan kadastro çalışmaları sırasında davacıların maliki oldukları 145 ada 27, 72, 73, 74, 75 ve 76 parsellerin yan yana olup .... yolu üzerinde bulundukları kadastro çalışmaları sırasında bu parsellerden geçen yolun, 20 metre genişliğinde ölçüldüğünü ve davacılara ait taşınmazların yolda bırakıldığını belirtmek suretiyle yol olarak tespit harici bırakılan çekişmeli taşınmaz hakkında, kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanarak tescil istemiyle dava açmıştır. Mahkemece yargılama sonunda, davanın kabulüne, 145 ada 72 ve 76 parsel sayılı taşınmazın fen bilirkişisinin ilk raporunda (E) ve (B) harfleri ile gösterilen 163,86 ve 1.297,57 metrekarelik yerlerinin ayrı bir ada parsel nosu verilmeksizin davacı .... oğlu ... adına tapuya kayıt ve tesciline; 145 ada 73 parsel sayılı taşınmazın fen bilirkişisinin ilk raporunda (C) harfi ile gösterilen 930,92 metrekarelik yerinin ayrı bir ada parsel nosu verilmeksizin davacı Mustafa oğlu ... adına tapuya kayıt ve tesciline; 145 ada 27, 74 ve 75 parsel sayılı taşınmazın fen bilirkişisinin ilk raporunda (A), (F) ve (D) harfleri ile gösterilen 174.59, 281,28 ve 86,03 metrekarelik yerlerinin ayrı bir ada parsel nosu verilmeksizin davacı Rüstem oğlu ... adına tapuya kayıt ve tesciline karar verilmiş; hüküm, davalı ... vekili ve davalı ... vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Dava, 4721 sayılı TMK"nın 713/1, 3402 sayılı Kadastro Kanunu"nun 14. ve 17. maddelerine dayalı olarak açılan tapusuz taşınmazın tescili isteğine ilişkindir. TMK"nın 713/3. maddesi uyarınca, bu nitelikteki davalarda Hazine ve ilgili Kamu Tüzel Kişiliğine husumet yöneltilmesi zorunludur. Yasal hasım konumundaki tüzel kişiler davaya dahil edilmeden yargılamaya devamla hüküm kurulması mümkün değildir. Somut olayda dava, Hazine ve ..."ne karşı açılmıştır. Ne var ki; çekişmeli taşınmaz bölümünün bulunduğu Küçükahmet Köyü Tüzel Kişiliği davaya dahil edilerek taraf teşkili sağlanmamıştır. Taraf teşkilinin sağlanması dava şartlarından olup, bu şart sağlanmadan davanın esasına girilemez.
Öte yandan, tescil davalarında TMK"nın 713/4. ve 5. fıkraları gereğince keşif sonucu elde edilen bilirkişinin rapor ve krokisine göre gerekli yerel ve gazete ilanlarının yöntemine uygun bir biçimde yapılması, ilanın yapıldığı gazete ile ilan tutanaklarının dosya arasına konulması, yasal 3 aylık sürenin dolmasının beklenilmesi gerekir. Mahkemece, sözü edilen yasal ilanların yapılmamış olması da isabetsiz olup, temyiz itirazları anılan sebeplerle yerinde görüldüğünden kabulüyle hükmün BOZULMASINA, bozma nedenlerine göre sair hususların şimdilik incelenmesine yer olmadığına, yasal koşullar gerçekleştiğinde kararın tebliğinden itibaren 15 gün içinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere, 15.03.2019 gününde oybirliğiyle karar verildi.
