Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2015/8281 Esas 2016/2916 Karar Sayılı İlamı

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Dava dilekçesinde, haksız elatmanın önlenmesi ve haksız kullanım bedelinin faiz ve masraflarla birlikte davalı taraftan tahsili istenilmiştir. Mahkemece davanın görev nedeniyle reddine karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Y A R G I T A Y K A R A R I

1-Dava konusu bağımsız bölümün bulunduğu sitenin ada ve parsel numaraları tarafların bilgisine başvurularak tespit edilip, dava konusu sitenin birden fazla parsel üzerinde kurulu olup olmadığı, birden fazla parselde kurulu ise 5711 sayılı Yasa ile değişik 634 sayılı Kat Mülkiyeti Yasası hükümlerine göre toplu yapı yönetimine geçilip geçilmediği, geçilmiş ise tarihi, 5711 sayılı Yasa ile değişik Kat Mülkiyeti Yasasının 66 ve 67. maddeleri gereğince toplu yapıyı oluşturan imar parselleri ve ortak yerlerin tapuda birbirleriyle bağlantıları sağlanmak suretiyle irtibatlandırılıp irtibatlandırılmadığı sorularak buna ilişkin tapu kayıtlarının ve toplu yapı yönetim planı örneğinin, toplu yapı kurulmamış ise ilgili ada ve parsellere ait tapu kayıtları ve yönetim planı örneklerinin tapu müdürlüğünden,
2-Site yönetimine söz konusu davayı açabilmesi için kat maliklerince özel yetki verilip verilmediği davacı site yönetiminden sorularak varsa buna ilişkin kat malikleri kurulu kararının ilgili yönetimden,
3-Site adına dava açmak üzere Avukat"a vekalet veren yöneticiler....dava konusu dükkan olarak kullanılan bölümle aynı parselde kat maliki olup olmadıkları sorularak malik iseler tapu kayıtlarının ilgili tapu müdürlüğünden,
Getirtilerek dosyaya konulmasından sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere gönderilmesi için dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 22.02.2016 gününde oybirliğiyle karar verildi.