Yargıtay 16. Hukuk Dairesi 2016/5490 Esas 2019/1786 Karar Sayılı İlamı

16. Hukuk Dairesi
Esas No: 2016/5490
Karar No: 2019/1786
Karar Tarihi: 14.03.2019

Yargıtay 16. Hukuk Dairesi 2016/5490 Esas 2019/1786 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Davacı, kadastro çalışmaları sırasında tespit harici bırakılan taşınmazın bir bölümü hakkında kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanarak tescil istemiyle dava açmıştır. Mahkeme, davacının lehine karar vererek taşınmazın bir bölümünün tescil edilmesine karar vermiştir. Ancak davalı taraf temyiz istemiyle kararı Yargıtay'a taşımıştır. Yargıtay, 4721 sayılı TMK'nın 713/3. maddesi gereğince tescil davalarında ilgili kamu tüzel kişiliklerine husumet yöneltilmesi gerektiğini hatırlatmıştır. Mahkemece, taraf koşulu sağlanmadan esasa girilerek yazılı olduğu şekilde hüküm kurulmasının doğru olmadığı belirtilerek kararın bozulmasına karar verilmiştir. Kararda, dava konusu taşınmazın kadastro çalışmaları sırasında tapulama harici bırakılan yerlerden olduğu ve davacının imar-ihya ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği hukuki nedenlerine dayanarak tescil isteğinde bulunduğu belirtilmiştir. Ayrıca, kararda TMK'nın 713/1 ve 3402 sayılı Kadastro Kanunu'nun 14. maddelerine atıfta bulunulmuştur.
Kanun Maddelerinin Açıklaması:
- TMK'nın 713/1 maddesi: Taşınmazın sahibinin veya tapu kaydındaki kişinin bu sıfatlarını kaynak göstererek taşınmazın kendilerine ait olduğu iddiasıyla tescil isteyebileceğini belirtir.
- TMK'nın 713/3 maddesi: Tescil davalarında, kamu tüzel kişiliklerinin ilgili olduğuna ve bu tüzel kişilere de husumet yöneltilmesi gerektiğine dikkat çeker.
- Kadastro Kanunu'nun 14. maddesi: Kadastro sırasında tespiti yapılan taşınmazlardan tapuya kayıt yapılamayanların tespiti ve tescil işlemlerinde izlene

16. Hukuk Dairesi 2016/5490 E. , 2019/1786 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ
DAVA TÜRÜ : TESCİL
KANUN YOLU : TEMYİZ

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay"ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
Davacı ..., ... Mahallesi çalışma alanında bulunan ve kadastro çalışmaları sırasında tespit harici bırakılan taşınmazın bir bölümü hakkında kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanarak tescil istemiyle dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda; davanın kabulüne, fen bilirkişi raporunda (A) harfi ile gösterilen 11.001,51 metrekarelik bölümün davacı ... adına tesciline karar verilmiş; hüküm, davalı ... vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Dava, TMK"nın 713/1, 3402 sayılı Kadastro Kanunu"nun 14. maddelerine dayalı tescil isteğine ilişkindir. Dava konusu taşınmaz, kadastro çalışmaları sırasında, tapulama harici bırakılan yerlerdendir. Davacı taraf, imar-ihya ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği hukuki nedenlerine dayanarak tescil isteğinde bulunmuştur. 4721 sayılı TMK"nın 713/3. maddesi gereğince tescil davalarında ... yanında ilgili kamu tüzel kişiliklerine de husumet yöneltilmesi gerekmektedir. Yargılama sırasında, ... yanında ... davaya dahil olmakla birlikte hüküm tarihinden önce yürürlüğe giren 6360 sayılı Kanun uyarınca .... Büyükşehir Belediye Başkanlığının da davaya dahil edilmesi gerektiği halde, edilmeden devam edilmiştir. Taraf teşkili dava şartı olup, bu şart sağlanmadan işin esasına girilemez. Hal böyle olunca, 6360 sayılı Kanun uyarınca Kahramanmaraş ilinin mülki sınırlarının Büyükşehir Belediyesi sınırı olarak belirlendiği, Büyükşehir sınırlarındaki köy ve belde belediyelerinin tüzel kişiliklerinin sona erdiği dikkate alınarak Kahramanmaraş Büyükşehir Belediye Başkanlığı da davaya dahil edilerek husumet yaygınlaştırılmalı, bundan sonra tüm deliller birlikte değerlendirilmek suretiyle sonucuna göre bir karar verilmelidir. Mahkemece, taraf koşulu sağlanmadan esasa girilerek yazılı olduğu şekilde hüküm kurulması isabetsiz olup, temyiz itirazları açıklanan nedenlerle yerinde bulunduğundan kabulüyle sair yönler incelenmeksizin hükmün BOZULMASINA, yasal koşullar gerçekleştiğinde kararın tebliğinden itibaren 15 gün içinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere,
14.03.2019 gününde oybirliğiyle karar verildi.