Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2015/8183 Esas 2016/2894 Karar Sayılı İlamı

18. Hukuk Dairesi
Esas No: 2015/8183
Karar No: 2016/2894
Karar Tarihi: 22.02.2016

Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2015/8183 Esas 2016/2894 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Dava dilekçesinde, Kamulaştırma Yasasına göre belirtilen taşınmazların kamulaştırma bedelinin belirlenmesi ve idare adına tescili istenilmiştir. Mahkeme davanın kabulüne karar vermiştir. Ancak, davalı vekili bu kararı temyiz etmiştir. Yargıtay ise dava konusu taşınmazların imar planı, çevre durumu, belediye hizmetlerine yakınlığı, genişleme hızı, kullanım biçimi gibi unsurların sorularak bir değerlendirme yapılması gerektiğini belirterek dosyayı iade etmiştir.
Kanun maddeleri: Kamulaştırma Yasası (4650 Sayılı Yasayla değiştirilmiş hükümleri)

18. Hukuk Dairesi 2015/8183 E. , 2016/2894 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Dava dilekçesinde, Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca, ... İli ....Köyü 25 ada 1 parsel ve 71 ada 8 parsel sayılı taşınmazın kamulaştırma bedelinin tespiti ve idare adına tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Y A R G I T A Y K A R A R I
Dava konusu 25 ada 1 parsel ve 71 ada 8 parsel sayılı taşınmazlarn kamulaştırma (değerlendirme) tarihi olan 13.02.2014 gününden önce, taşınmazın imar planı içinde olup olmadığı, imar planı içinde ise tarihi, ölçeği ve türü (nazım-uygulama), belediye ve diğer altyapı hizmetlerinden (yol, su, elektrik, çöp toplama, kanalizasyon, aydınlatma gibi) yararlanma durumu, etrafının meskun olup olmadığı, nazım imar planı içinde ise Yargıtay İçtihadı Birleştirme Büyük Genel Kurulu"nun 17.04.1998 gün ve 1996/3-1998/1 sayılı kararı uyarınca (nazım imar planı içinde bulunan ancak, belediye hizmetlerinden yararlanmayan ve meskûn yerler arasında yer almayan bir taşınmazın arsa olarak değerlendirilebilmesi için) bu plan içine alındığı tarih ve plandaki konumu, hangi amaçla plan kapsamına alındığı, yerleşim merkezlerine uzaklığı, sınırları ve mücavir alan içinde yer aldığı belediyenin nüfus ve yapılaşma yoğunluğu, genişleme hızı, taşınmazın altyapı hizmetlerine yakınlığı, ulaşım olanakları, kullanma biçimi itibariyle iskan amacına yönelik yapılaşma imkanları, bu verilere göre taşınmazın nazım planının hazırlanma amacı olan uygulama imar planı kapsamına alınmasının yakın bir olasılık olması vs. hususlarının belediye başkanlığından sorularak alınacak cevap yazılarının dosyaya konulmasından sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere iadesi için dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 22.02.2016 gününde oybirliğiyle karar verildi.