MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Dava dilekçesinde, 6415,49 TL"nin davalılardan alınarak davacıya verilmesi istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalılar tarafından temyiz edilmiştir.

Y A R G I T A Y K A R A R I

Temyiz istemlerinin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Davacı vekili dava dilekçesinde, dava dışı .... Sitesi Yönetimi ile davalı ... Yönetimi arasında aidat toplama yetkisinin bulunup bulunmadığına dair uyuşmazlık bulunduğu, davalı ... yöneticiliğine düzenli olarak aidatların dava dışı yönetim tarafından kabul edilmeyip müvekkili aleyhine aidat alacağının tahsili amacıyla başlatılan icra takibinde müvekkilin 6415,49 TL ödemek zorunda kaldığını, müvekkili tarafından davalı ... Yönetimine yapılan ödemelerin dava dışı .... Yönetimi tarafından kabul edilmeyip bu ödemenin yargı kararı ile geçersiz sayılması sonucu ödenen 6415,49 TL"nin ... 7. İcra Dairesinin 2012/9200 esas sayılı dosyasında ödeme tarihi olan 11.04.2013 tarihinden itibaren davalı yönetici ve ....Toplu Yapı Yönetiminden müştereken ve müteselsilen alınarak davacı müvekkiline ödenmesi talep edilmiştir. Mahkemece davalı ... aleyhine açılan davanın pasif husumet yokluğu nedeniyle reddine, davalı ... Yönetimi aleyhine açılan davanın kabulüne karar verilmiş, karar davalılar tarafından temyiz edilmiştir.
Dosya içerisindeki bilgi ve belgelerin incelenmesinde ... 7.İcra Dairesinin 2012/9200 esas sayılı dosyasında .... Sitesi Yönetimi tarafından aidat alacağı nedeniyle davacı aleyhine 4073,52 TL tutarında icra takibi başlatılmış davacı vekili tarafından 12.03.2013 tarihinde 6415,49 TL ödenerek dosya kapatılmıştır. Mahkemece ...Sitesinin birçok parselden oluşup her parsel üzerinde ayrı bir site yöneticiliğinin mevcut olduğu, ayrıca ...Sitesi Toplu Yapı Yönetiminin de oluşturulduğu, bu kapsamda açılan birçok davada toplu yapı yönetiminin sitede oturan kat maliki ve sakinlerinden aidat toplama yetkisinin mevcut olmadığı hususunun karara bağlandığı ve Yargıtay denetiminden geçerek de kesinleştiği anlaşılmış olup, aidat toplama yetkisi olmayan toplu yapı yönetimi tarafından davacıdan aidat alınması nedeniyle davacının ikamet ettiği ...Sitesi ... Yönetimi tarafından aleyhine yapılan icra takibi nedeniyle yaptığı
ödemelere ilişkin
olarak toplu yapı yönetimine rücu etmesinin hukuka uygun olduğu sonucuna varılmış, getirtilen icra dosyası kapsamında yapılan ödemelerin miktarı da gözetilerek davanın toplu yapı yönetimi yönünden kabulüne, davalı ..."un şahsi herhangi bir sorumluluğu olmadığı hususu gözetilerek bu davalı yönünden pasif dava ehliyeti yokluğu nedeniyle davanın reddine karar verilmiştir.
Dava; birden fazla parsel üzerinde kat mülkiyeti kurulu ve davacının kat maliki olduğu taşınmazda aidat alacağı nedeniyle başlatılan icra takibinde icra tehdidi ile dava dışı ... Sitesi Yönetimine ödenen bedelin istirdadı istemine ilişkin olup mahkemece davacı tarafından davalı ... Yönetimine yaptığı ödemeler araştırılmadan davalının aidat toplama yetkisi olmadığı gerekçesiyle dava dışı ... Sitesi Yönetimine yapılan ödemenin davalı ... Yönetiminden tahsil edilmesi yönünde karar verildiği anlaşılmaktadır. Davalı ... Yönetiminin genel ortak giderler için dava takip yetkisi bulunduğu dolayısıyla husumet ehliyeti bulunduğu anlaşıldığından mahkemece davacı tarafça mükerrer ödeme yapıldığı iddia edilen dayanak belge ve bilgiler araştırılmamış olup davalı ... Yönetimine yapılan genel ortak giderler ve parsel yönetimi tarafından yapılan giderler tespit edilip sonucuna göre karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde hüküm tesisi,
Kabule göre de;
Davalı ... aleyhine açılan davanın husumet nedeniyle reddine karar verildiği ve kendisini vekil ile temsil ettirdiği anlaşıldığından davalı ... lehine karar tarihinde yürürlükte bulunan ,,,uyarınca maktu vekalet ücretine hükmedilmesi gerektiğinin düşünülmemesi,
Doğru görülmemiştir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harçlarının istek halinde temyiz edenlere iadesine, 22.02.2016 gününde oybirliğiyle karar verildi.